鄭州二手房?jī)r(jià)下降，市民表示默然

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    昨天上午，記者來(lái)到鄭州市百花路與建設(shè)路附近的建設(shè)銀行個(gè)貸中心，工作人員直言，二套房貸款利率直接上浮15%，放款要排到春節(jié)后。記者隨后走訪工、農(nóng)、中、建四大行及幾家商業(yè)股份制銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行二套房貸款利率都上浮15%，放款時(shí)間排到了春節(jié)后。此外，首套房貸款利率也要普遍上浮10%以上。

    鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)策劃營(yíng)銷有限公司經(jīng)理李悅輝說(shuō)，從去年12月開(kāi)始，她明顯感覺(jué)二套房貸款進(jìn)入“延時(shí)”模式，很多銀行放款時(shí)間都需要一兩個(gè)月，更要命的是，還有銀行直接告訴你不知道啥時(shí)候放款。

    昨天下午6點(diǎn)，鄭州市房管局公布的“鄭房指數(shù)”也顯示，去年12月份鄭州市區(qū)住宅二手房共成交3447套（間），比去年11月份下降1.73%;均價(jià)是6552元/㎡（以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù)），每平方米比去年11月份降了295元。

    “這個(gè)銷量，不及去年年初二手房‘旺季’時(shí)的一半。”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)，去年3月份“國(guó)五條”出臺(tái)后，連續(xù)2個(gè)月鄭州二手房市場(chǎng)月銷量達(dá)6500套以上，均價(jià)幾乎是一個(gè)月往上漲200元/㎡，“到了去年年底，政策效應(yīng)已經(jīng)見(jiàn)底，再加上部分銀行二套房停貸這個(gè)‘炸彈’，二手房交易量和均價(jià)雙雙出現(xiàn)下跌”。

    鄭州房?jī)r(jià)降了嗎？

    為啥市民反映“沒(méi)感覺(jué)”？

    記者查詢發(fā)現(xiàn)，2012年12月鄭州市商品住房銷售均價(jià)為6928元/㎡，而2013年12月商品住宅銷售均價(jià)7228元/㎡，較上年年底上漲4.33%。

    鄭州房?jī)r(jià)降了嗎？為啥有些市民反映“沒(méi)感覺(jué)”？鄭州市房管局市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市房管部門加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格管理，對(duì)于申報(bào)價(jià)格過(guò)高且不接受房管部門指導(dǎo)的新建商品住房項(xiàng)目，暫停發(fā)放預(yù)售許可證；對(duì)于批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目，利用商品住房限價(jià)信息管理系統(tǒng)進(jìn)行價(jià)格管理，超出申報(bào)價(jià)格銷售的，無(wú)法網(wǎng)簽合同，使大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)陸續(xù)調(diào)低商品住房銷售價(jià)格。