監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計管理系統(tǒng) | 甲方項目管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 客戶案例 | 在線試用
X 關(guān)閉

買房是大事，購買期房需謹慎

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

    對大多數(shù)人來說，買房是一個家庭的最大開銷，我們購房者最大的期望就是“買著放心，用著舒心”。但面對樓市五花八門的各種宣傳和促銷手段，這讓消費者看花了眼，那怎么才能買到滿意的新房呢？市面上的商品房基本都是預(yù)售的“期房”，買期房，從選房到簽合同、交房，直到最后辦理房證，這中間隱藏了不少的門道，下面我們就來了解一下在買房應(yīng)該注意哪幾個方面。

    要買證件齊全的商品房

    買商品房首先就要買合法的，要五證俱全，即依法取得《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

    其中，買房最直接的要看有沒有《商品房預(yù)售許可證》，只要有這個證，就是合法預(yù)售的商品房。否則一旦出現(xiàn)風(fēng)險就有可能“房、錢兩空”。

    按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房人出示《商品房預(yù)售許可證》，一般是在售樓處明顯位置懸掛，售樓廣告和說明書必須寫明預(yù)售許可證的批準文號。

    仔細簽訂正規(guī)的購房合同

    在簽合同時，首先要簽正規(guī)的商品房買賣合同，而不要輕易地簽訂開發(fā)商自己打印的合同。

    同時，特別要注意幾個重點：一是房屋的面積，包括建筑面積、公攤面積等，還要看清楚面積差異的處理方式；二是房款交付的方式和時間，特別是貸款購房的，一定要看清楚貸款到賬的限期，寫明如果是因為開發(fā)商的原因而不能按期貸款，延期付款責(zé)任要由開發(fā)商承擔(dān)；三是房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記期限的約定及違約責(zé)任一定要清楚、公平，特別是房屋交付的條件一定要約定清楚。

    入住后辦完房產(chǎn)證才放心

    房子入住后還要辦完房產(chǎn)證才最終放心。首先，開發(fā)商有義務(wù)辦房屋所有權(quán)初始登記，如果延期可以按照合同約定要求開發(fā)商賠償。
    購房人申辦房產(chǎn)證時，要提交登記申請書、身份證明、初始登記證明、已備案的合同、完稅憑證、維修基金收據(jù)等材料，到房產(chǎn)登記部門申辦。如果開發(fā)商提出要代辦，購房人自己手里一定要留有一套完整的購房材料，特別是合同，作為日后發(fā)生糾紛時的維權(quán)證據(jù)。
發(fā)布：2007-04-10 16:10    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢