購買二手房的三大建議，確保自己權利不受侵犯

上次的報道見報后，陸續(xù)接到不少讀者的電話，他們的經歷聽得我背后直冒冷汗。北京大成律師事務所杭州分所的朱洪鶴律師，也一直很關注事情進展，“現在社會上的民間借貸很多，很多人為了還錢，或者聽了放高利貸人的教唆，故意設局，買房人真的是防不勝防。”

　　怎樣才能最大限度地保障自己的權利？律師給了三點建議：

　　一，要在付款方式上做好約定，千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

　　二，除了中介帶領去看之外，最好自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業(yè)，了解下房子的具體情況。

　　三，要對賣方的個人和家庭情況做一定的了解。檢查房產三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例和擁有權形式。

　　其實我倒覺得，每個參與交易環(huán)節(jié)的人，都應該反省一下，比如說中介，有沒有盡到提醒義務，有沒有對房東進行嚴格把關；買家有沒有做些防范措施，保障自己的權利，如果大家都能做到最好，相信再高明的騙子也是無縫可鉆的。

發(fā)布：2007-07-06 10:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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