商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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天津二手房市場房價上漲20%，交易量下降
一直以來，河西區(qū)的學(xué)區(qū)房受到購房者追捧，昨日從本市大型二手房中介公司獲悉，近半年來，河西區(qū)熱點小學(xué)學(xué)區(qū)房價格漲幅約20%，成為津城學(xué)區(qū)房價格漲幅最高的區(qū)域之一。
鏈家地產(chǎn)品牌渠道部王琳表示，通過鏈家門店情況反饋，二手房市場中，學(xué)區(qū)因素仍主導(dǎo)購房，如閩侯路小學(xué)周邊房源雖然房齡較老，但是價格走勢卻一直處于上升狀態(tài)。去年年底，該區(qū)域一室房源成交均價在18000元至19000元/平方米之間，現(xiàn)在的價格是22000元至23000元/平方米，價格上漲約20%。業(yè)內(nèi)人士分析，河西區(qū)基礎(chǔ)教育優(yōu)勢明顯，且未來有多條新建地鐵線通過該區(qū)，因此區(qū)域房源價格漲幅明顯。
業(yè)內(nèi)人士提醒，購買學(xué)區(qū)房，首先要查看當年學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍是否有調(diào)整，在沒有調(diào)整的情況下，查看準備購置的學(xué)區(qū)房源下是否有其他戶口，特別要查看是否已有在該學(xué)校上學(xué)的孩子，以免影響自己孩子上學(xué)落戶。
鏈家地產(chǎn)品牌渠道部王琳表示，通過鏈家門店情況反饋，二手房市場中，學(xué)區(qū)因素仍主導(dǎo)購房，如閩侯路小學(xué)周邊房源雖然房齡較老，但是價格走勢卻一直處于上升狀態(tài)。去年年底，該區(qū)域一室房源成交均價在18000元至19000元/平方米之間，現(xiàn)在的價格是22000元至23000元/平方米，價格上漲約20%。業(yè)內(nèi)人士分析，河西區(qū)基礎(chǔ)教育優(yōu)勢明顯，且未來有多條新建地鐵線通過該區(qū)，因此區(qū)域房源價格漲幅明顯。
業(yè)內(nèi)人士提醒，購買學(xué)區(qū)房，首先要查看當年學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍是否有調(diào)整，在沒有調(diào)整的情況下，查看準備購置的學(xué)區(qū)房源下是否有其他戶口，特別要查看是否已有在該學(xué)校上學(xué)的孩子，以免影響自己孩子上學(xué)落戶。
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