六月北京二手房交易市場(chǎng)量升價(jià)穩(wěn)，部分房源報(bào)虛價(jià)

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       “史上最嚴(yán)房產(chǎn)調(diào)控政策”似乎已成為房?jī)r(jià)上漲的助推器。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬以來(lái)，北京二手房成交量環(huán)比上漲了58%，日成交量達(dá)到270套，創(chuàng)下北京自樓市調(diào)控細(xì)則落地以來(lái)的新高。同時(shí)，在房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)中，有部分房源報(bào)價(jià)虛高。

       據(jù)報(bào)道，北京樓市調(diào)控細(xì)則執(zhí)行已有近3個(gè)月的時(shí)間，受新政細(xì)則影響最為明顯的二手房市場(chǎng)正悄然發(fā)生著變化。進(jìn)入6月份以來(lái)，各地二手房市場(chǎng)成家量繼續(xù)保持逐月上漲的趨勢(shì)。我愛我家一位銷售人員表示，“近段時(shí)間成交量是上來(lái)了。”比4月份和5月份的銷售情況要好很多。
    
       而在問(wèn)到房?jī)r(jià)的變化時(shí)，該銷售員透露稱，新政以前房?jī)r(jià)漲得很厲害，馬家堡周邊的房子從年前的兩萬(wàn)多一直漲到新政實(shí)施前的三萬(wàn)多每平米，新政執(zhí)行以來(lái)的這段時(shí)間里，房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定。相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也證實(shí)了銷售員關(guān)于銷售量上漲的說(shuō)法。

       另?yè)?jù)北京市住建委及偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為5400套，雖然與去年同期的網(wǎng)簽量相比仍有34%的差距，但是與上月同期相比則大幅上漲58%，日均270套的網(wǎng)簽量也創(chuàng)下了自北京樓市調(diào)控細(xì)則落地以來(lái)的新高。

       值得玩味的是，北京部分房源價(jià)格虛高嚴(yán)重。以豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)中路附近的二手房為例，雖然這里的房源多為32000-36000元/平米的住房，但是相同的小區(qū)也出現(xiàn)了單價(jià)超出39000元的房源。對(duì)此，銷售人員說(shuō)，這樣的房源一般是業(yè)主不急于賣房，所以報(bào)價(jià)要比同區(qū)域的均價(jià)高一些。