受假期影響青島二手房成交量連續(xù)下跌

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       受端午節(jié)小長(zhǎng)假影響，上周二手住宅成交量明顯減少。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島六區(qū)二手房成交308套，環(huán)比下降60.21%，同比去年同期下降了19.79%。 二手房網(wǎng)簽數(shù)量方面，青島六區(qū)二手房上周網(wǎng)簽308套，簽約量最多的是市北區(qū)，占青島六區(qū)二手房簽約量的43%，簽約133套；嶗山區(qū)簽約17套，占比6%，是青島六區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)縣。單日成交中，一周中只有6月14日二手房簽約過(guò)百，為126套。

　　受端午3天假期影響，上周青島二手房成交量大幅下跌，環(huán)比減少六成多。據(jù)了解，自4月份以來(lái)，青島二手房成交量一直在平穩(wěn)中理性徘徊，截至目前，6月份二手房成交量與5月同期相當(dāng)。另外，據(jù)青島鏈家市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年端午節(jié)假期二手房共成交52套，與去年同期相比下降8.77%，按假期來(lái)看，與2013年五一假期3天成交103套相比，也下降約50%。

        據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)兩區(qū)上漲四區(qū)下跌，開(kāi)發(fā)區(qū)掛牌均價(jià)上漲幅度最，環(huán)比上漲2.03%；市南區(qū)掛牌均價(jià)下跌幅度最大，環(huán)比下降3.07%。

　　據(jù)介紹，節(jié)假日和周末都是購(gòu)房者一般是看房比較集中的時(shí)期，但從2013年端午節(jié)的數(shù)據(jù)來(lái)看，帶看量平均水平較前兩個(gè)周末連續(xù)下滑。6月上旬新增客源量較5月上旬也有所下降，從新增客源量和看房量?jī)蓚€(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，目前的購(gòu)房情緒較以前比較低

        對(duì)此，青島鏈家市場(chǎng)研究部殷天逸認(rèn)為，端午節(jié)假期成交量明顯低于去年，主要是因?yàn)槿ツ晔袌?chǎng)處于低谷回升期，而且2012年6月正好央行降息利好剛需，刺激買方入市。而今年，購(gòu)房者積極性有所減弱，主要是宏觀政策對(duì)市場(chǎng)影響正在退去，買賣雙方心理預(yù)期難以一致，雙方的博弈加深。

    目前，不僅二手房受端午假期影響成交量連續(xù)下跌而且新房也受假期影響比較嚴(yán)重。