新一屆的大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)駐租房市場

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       據(jù)統(tǒng)計(jì)，海淀、勁松、望京等地成為畢業(yè)生租房的集中地。作為新出校園的畢業(yè)生缺乏租房經(jīng)驗(yàn)，業(yè)內(nèi)提醒，選擇軌道沿線近郊房源既可以節(jié)省開支，又能保證通勤時間。

　　需求量成交量雙雙上漲，隨著畢業(yè)季的臨近，北京租房市場在經(jīng)歷了4月份短暫的降溫之后，再次迎來租賃高峰。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月（截至25日）北京新增租房需求登記量環(huán)比上月同期增加了14%，需求量的增加也帶動了5月的租賃成交量環(huán)比上月同期上漲了13%。

　　據(jù)了解，一般情況下畢業(yè)租賃高峰會從5月持續(xù)到8月底。從5月末到7月末這段時間主要是在京高校畢業(yè)生的租房高峰期，8月份到9月初主要是外地應(yīng)屆生來京就業(yè)的租房階段。最近在學(xué)院路、五道口、勁松等地的中介門口都立起了租賃信息的牌子，同時多個中介門店人員也表示，最近一段時間畢業(yè)生租房的比例在逐漸增大。

　　租金“水漲船高”“本來計(jì)劃著在大興線上租一套2200元左右的一居室，但是最近去看房，才發(fā)現(xiàn)，簡單裝修的一居室現(xiàn)在都要2500元左右了?！碑厴I(yè)生小吳向記者表示，最近租房需求變多，價格也比自己之前了解的有所上漲。

　　據(jù)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，配套相對成熟、租金價格處于價值洼地的大興區(qū)域近年來逐漸受到畢業(yè)生青睞。此外，北太平莊、公主墳、勁松和望京等地也是畢業(yè)生租房的熱點(diǎn)地區(qū)。

　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)成交數(shù)據(jù)顯示，5月通過我愛我家成交的房屋月租金均價為3550元，環(huán)比4月上漲了1.4%，其中40平米以下房源和60-80平米的房源月租金均價都有所上漲，漲幅在1%左右，而40-60平米的房源的均價與上月相比基本保持平穩(wěn)。

　　麥田房產(chǎn)市場分析師張葉松表示，每年畢業(yè)租賃期房租都會有小幅上漲，但是今年房租水平比較穩(wěn)定，受到樓市調(diào)控影響，部分“轉(zhuǎn)售為租”的房源緩解了市場需求。另一方面，新開通地鐵沿線吸收了部分租賃需求，減緩了市場供不應(yīng)求造成的價格上浮。

　　“畢業(yè)生租房的范圍已經(jīng)不再局限于母校周邊，而是沿軌道交通向遠(yuǎn)郊區(qū)縣擴(kuò)展，租賃范圍擴(kuò)大，有利于緩解傳統(tǒng)租賃熱點(diǎn)區(qū)域租金上的壓力。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示。

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