監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 甲方項(xiàng)目管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 客戶案例 | 在線試用
X 關(guān)閉

房地產(chǎn)OA軟件之售樓管理軟件功能列表

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

房地產(chǎn)OA軟件之售樓管理軟件功能列表
欄目 功能菜單 簡 單 概 述
房源數(shù)據(jù) 項(xiàng)目登記 可對(duì)項(xiàng)目基本信息、銷售業(yè)務(wù)信息等進(jìn)行新增、修改以及刪除等處理
業(yè)務(wù)參數(shù) 根據(jù)項(xiàng)目情況，設(shè)定：收款類別、誠意金標(biāo)準(zhǔn)、定金標(biāo)準(zhǔn)、房間朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、收款銀行信息、銷售模式等
客戶參數(shù) 根據(jù)對(duì)客戶的了解需求，設(shè)定：客戶的購買目的、意向單價(jià)、意向總價(jià)、意向物業(yè)、客戶來源、關(guān)心問題、意向面積、意向樓層等
房源生成 對(duì)項(xiàng)目下的每個(gè)樓棟，按照單元、戶型、樓層、朝向等進(jìn)行設(shè)置，系統(tǒng)自動(dòng)一次性生成全部房源信息；并可按立體面生成、也可以按平面生成
批次樓棟 對(duì)項(xiàng)目下的銷售期數(shù)、批次以及樓棟信息進(jìn)行新增、修改、刪除等管理操作
戶型信息 對(duì)項(xiàng)目下的所有戶型信息進(jìn)行增刪改等管理操作
房間管理 查詢和編輯所有房源信息
價(jià)格策略 定價(jià)管理 將公司已通過審批的價(jià)格信息，導(dǎo)入系統(tǒng)，進(jìn)行復(fù)核、審批管理流程后系統(tǒng)將生成價(jià)格明細(xì)
低價(jià)管理 對(duì)已生成的價(jià)格設(shè)定最低低價(jià)，但優(yōu)惠穿越低價(jià)時(shí)系統(tǒng)將自己提醒
溢價(jià)管理 有溢價(jià)提成的需要設(shè)定溢價(jià)，設(shè)定后在傭金計(jì)算時(shí)自動(dòng)生成溢價(jià)提成
調(diào)價(jià)管理 將公司已通過審批的調(diào)價(jià)價(jià)格信息，導(dǎo)入系統(tǒng)，進(jìn)行復(fù)核、審批管理流程后系統(tǒng)將生成調(diào)價(jià)明細(xì)及調(diào)價(jià)記錄
付款方式 跟進(jìn)項(xiàng)目情況，設(shè)定付款方式，如：一次性、按揭、分期、公積金
折扣管理 定義項(xiàng)目折扣的比例和生效日期
市場營銷 踩盤管理 收集和登記競爭樓盤信息
踩盤分析 可對(duì)相關(guān)的競爭樓盤進(jìn)行橫向比較
銷售計(jì)劃 制定每個(gè)項(xiàng)目下的銷售計(jì)劃，后期通過報(bào)表分析計(jì)劃的完成情況
信息投放 登記投放信息和統(tǒng)計(jì)單次投放的費(fèi)效情況，可以做為銷售效果分析的部分基礎(chǔ)
費(fèi)效分析 按項(xiàng)目的媒體大類分析投放的費(fèi)效情況，并與項(xiàng)目的來電、來訪、和成交情況對(duì)比分析，為項(xiàng)目的營銷效果評(píng)估提供決策依據(jù)
客戶管理 客戶等級(jí) 根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定客戶等級(jí)，便于有效的管理客戶
銷售機(jī)會(huì) 新增第一次來訪、來電的客戶信息，如：姓名、電話、客戶需求等
客戶跟進(jìn) 對(duì)第二次或以上的客戶添加跟進(jìn)記錄和完善客戶資料
分配管理 有權(quán)限的崗位可以對(duì)客戶進(jìn)行分配管理
客戶計(jì)價(jià) 意向房源進(jìn)行付款模擬計(jì)算，并可單價(jià)計(jì)價(jià)單
客戶臺(tái)賬 提供項(xiàng)目客戶基本信息、銷售數(shù)據(jù)的查閱和維護(hù)，并根據(jù)客戶分類信息對(duì)客戶進(jìn)行有效的分類統(tǒng)計(jì)
交易管理 房源查詢 通過多樓棟展示、戶型圖顯示等多種方式
銷控查看 查詢真實(shí)房源銷售情況
銷控管理 對(duì)需要銷控房源進(jìn)行申請(qǐng)、審批管理
排號(hào)管理 可完成對(duì)預(yù)約單作廢、打印、退號(hào)、查詢、轉(zhuǎn)認(rèn)購、轉(zhuǎn)簽約等處理
預(yù)留管理 需要預(yù)留的房間可以完成預(yù)留房間處理
定單管理 可完成對(duì)定單作廢、編輯、打印、退號(hào)、查詢、審核、轉(zhuǎn)簽約等處理
合同管理 可完成對(duì)合同作編輯、打印、退號(hào)、查詢、審核等處理
欠款跟蹤 查詢欠款客戶，隨時(shí)掌握欠款客戶情況，及時(shí)進(jìn)行催交
變更申請(qǐng) 提出的各項(xiàng)銷售變更申請(qǐng)（更名、換房、退房、變更付款方式、特殊優(yōu)惠、增加首付、增減權(quán)益人、變更按揭銀行等），按照銷售變更處理流程分別經(jīng)復(fù)核、審批后生效
變更管理 根據(jù)變更流程對(duì)提交的變更申請(qǐng)（更名、換房、退房、變更付款方式、特殊優(yōu)惠、增加首付、增減權(quán)益人、變更按揭銀行等）進(jìn)行復(fù)核或者審批處理
變更查詢 對(duì)做了變更的信息進(jìn)行查詢
財(cái)務(wù)管理 財(cái)務(wù)待辦 自動(dòng)生成應(yīng)收賬款、待收賬款及收款類別
財(cái)務(wù)收款 針對(duì)按揭貸款客戶由銀行轉(zhuǎn)賬繳納的房款進(jìn)行收據(jù)開立和客戶交房時(shí)客戶交房費(fèi)用的收取和收據(jù)開立
代收費(fèi)管理 對(duì)代收費(fèi)用的收取管理，如：契稅、印花稅、維修基金等
預(yù)付款管理 預(yù)付款生成和收取管理
收據(jù)處理 收款員對(duì)開立的財(cái)務(wù)收據(jù)進(jìn)行作廢、重新打印等處理
收據(jù)查詢 可以按客戶、收款方式、收款員等多種查詢條件組合查詢財(cái)務(wù)收據(jù)數(shù)據(jù)
Pos機(jī)手續(xù)費(fèi) 在收款業(yè)務(wù)中支付的pos機(jī)結(jié)算費(fèi)進(jìn)行管理
票據(jù)管理 對(duì)票據(jù)的領(lǐng)用、收回、核銷的管理
財(cái)務(wù)對(duì)接 收據(jù)審核 公司財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)每天對(duì)銷售現(xiàn)場開立的財(cái)務(wù)收據(jù)進(jìn)行審核處理
編制憑證 根據(jù)業(yè)務(wù)參數(shù)里的收據(jù)憑證科目設(shè)置，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)選擇指定時(shí)間內(nèi)的已審核收據(jù)進(jìn)行憑證編制
憑證導(dǎo)入 實(shí)現(xiàn)與總帳系統(tǒng)對(duì)接
交房管理 合同網(wǎng)簽 進(jìn)行房管局網(wǎng)上備案，并錄入備案號(hào)便于查詢
產(chǎn)權(quán)辦理 產(chǎn)權(quán)證和國土證的辦理和發(fā)放情況
代收費(fèi)計(jì)算 計(jì)算應(yīng)收的各項(xiàng)代收費(fèi)，如：契稅、印花稅、維修基金等
代收費(fèi)管理 對(duì)生成的代收費(fèi)進(jìn)行審核管理
面積補(bǔ)差 導(dǎo)入“實(shí)測面積”，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算并生成面積差明細(xì)
代繳費(fèi)申請(qǐng) 可批量向公司申請(qǐng)代繳費(fèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成代繳費(fèi)明細(xì)和合計(jì)
代繳費(fèi)管理 對(duì)代繳費(fèi)進(jìn)行審核和審批管理
交房清算 對(duì)交房費(fèi)用的審核和審批管理
交房清算單 交房費(fèi)用的數(shù)據(jù)分析和查詢
按揭管理 待辦按揭 自動(dòng)生成待辦按揭
按揭流程 根據(jù)銀行按揭的要求，定義按揭流程
批次辦理 分批次統(tǒng)計(jì)一辦理
按揭明細(xì) 查看按揭明細(xì)
傭金管理 傭金定義 根據(jù)項(xiàng)目情況自定義及相關(guān)傭金規(guī)則
傭金申請(qǐng) 系統(tǒng)依據(jù)已設(shè)定的傭金規(guī)則自動(dòng)計(jì)算傭金，對(duì)傭金進(jìn)行申請(qǐng)、審核管理
傭金發(fā)放 對(duì)傭金的發(fā)放管理
傭金扣除 對(duì)傭金的扣除管理
短信管理 客戶短信 可以對(duì)短信發(fā)收對(duì)象、內(nèi)容及發(fā)送時(shí)間進(jìn)行設(shè)置管理，系統(tǒng)到時(shí)間自動(dòng)發(fā)送
公司短信 將公司領(lǐng)導(dǎo)所關(guān)心的銷售數(shù)據(jù)，系統(tǒng)將自動(dòng)統(tǒng)計(jì)并發(fā)送（如：今天的來訪量、定單數(shù)、簽約數(shù)、收款金額等數(shù)據(jù)）
數(shù)據(jù)分析 分析報(bào)表 包括：來電分析、來訪分析、房間信息統(tǒng)計(jì)、排號(hào)明細(xì)、定單明細(xì)、合同明細(xì)、客戶交款明細(xì)、按揭明細(xì)、銷售排名統(tǒng)計(jì)、銷售匯總分析、銷售一覽表、認(rèn)知途徑分析、銷售日?qǐng)?bào)、銷售周報(bào)、銷售月報(bào)、月銷存分析等幾十張分析表
發(fā)布：2006-02-25 17:32    編輯：泛普軟件 · admin    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢