廣州二手房成交量將持續(xù)上升

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

         3月份瘋狂成交過戶之時，有業(yè)內經(jīng)紀就感嘆“以后就要坐冷板凳了”，然而，4月份至今的市場行情并不會如此慘淡。市場對政策“抗藥性”增強，買賣雙方對后市預期依然向好，這就是令現(xiàn)階段成交量降而市場行情不淡的根本原因。

         經(jīng)過前段時間的交易過戶沖鋒潮之后，廣州的二手樓市并未出現(xiàn)當時業(yè)內預期的寒冬行情。陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，4月份至5月15日廣州二手住宅交易量有3820套，雖然比3月整月的成交大幅下降（這和3月基數(shù)過高有關），但和去年同比卻是增幅近5成。

        有業(yè)內人士分析認為，這和整體樓市向好有關，二手買賣雙方對市場信心仍在。中原地產(chǎn)、合富置業(yè)、滿堂紅等分析人士均表示，如此的市場行情“不能說淡”。
 
　     追蹤近期各周的網(wǎng)簽量走勢可見，4月前兩周，受20%個稅“末班車”效應減弱及清明節(jié)假期影響，二手住宅網(wǎng)簽大幅回落，一周的網(wǎng)簽量僅為400-500套，屬于低量；至5月前兩周，周均簽約量已經(jīng)增加至600多套，整體交易氛圍有所好轉，網(wǎng)簽量正逐步回升。

　　 陽光家緣二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2013年4月廣州二手住宅網(wǎng)簽2532套，5月1-15日網(wǎng)簽量在為1288套，一個半月的時間已經(jīng)簽約了3820套單位，大致與2012年三季度月均成交量相當。有分析人士表示，歷年來4月、5月都是成交淡季，今年在3月份成交量暴增的環(huán)境里，這樣的成交恢復算是比較快的了。 　

　    盡管廣州“新國五條”細則出臺已有一個多月，但市場仍保持積極的交投氛圍。一手樓市頻頻出現(xiàn)的“日光”盤，可見需求之兇猛；受一手樓市成交火爆推動，二手樓市行情趨同。據(jù)合富標準指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2013年4月廣州首次置業(yè)二手買家的占比為64.7%，較上月有所回落，但仍保持6成以上；改善型需求為26.5%，較上月略有回升，主要是“賣一買一”的首改買家有所增多。

　　 同時，4月底5月初的“五一”檔期內，中心六區(qū)一手住宅價格比一季度售價普遍有5%-10%的升幅，且大戶型產(chǎn)品供應較多，這就凸顯了同區(qū)域二手房選擇多、價格相對低的優(yōu)勢。中心區(qū)一二手價差拉大，促使二手成交有增無減。

        本文由房源群發(fā)軟件房客多的編輯人員進行編輯，更多詳細咨詢信息敬請關注我們的網(wǎng)站http://www.eeeff.com