穂一二手房?jī)r(jià)格不斷上漲

      根據(jù)克而瑞的房?jī)r(jià)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)顯示，廣州一二手房?jī)r(jià)格指數(shù)連漲13個(gè)月，5月指數(shù)又再創(chuàng)新高。5月份廣州一手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1087.3點(diǎn)，同比上漲21.68%，環(huán)比上漲2%。

    數(shù)據(jù)顯示剛需產(chǎn)品依然受到市場(chǎng)熱捧，熱點(diǎn)追逐區(qū)域集中在番禺、蘿崗等近郊。如番禺區(qū)的中環(huán)品悅、蘿崗中海譽(yù)城等?？硕饳C(jī)構(gòu)提醒，部分高價(jià)項(xiàng)目和改善性大戶型項(xiàng)目估值風(fēng)險(xiǎn)較高，項(xiàng)目實(shí)際成交均價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)。

5月份廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1045.4點(diǎn)，同比上漲9.27%，環(huán)比上漲1.06%，漲幅較上月縮減了0.39%。5月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅回落，反映了二手市場(chǎng)接受高速漲價(jià)的行情開始減弱。

上周一手房均價(jià)環(huán)比增約8 .23%，據(jù)中地行數(shù)據(jù)顯示，上周(5月27日- 6月2日)廣州市商品房住宅共成交2135套，累計(jì)23 .91萬平方米，均價(jià)13841元/平方米，分別環(huán)比增長(zhǎng)16.67%、20 .88%、8.23%。全市商品房成交呈現(xiàn)出簽約量逐步回升，價(jià)格小幅上升的態(tài)勢(shì)。

兩市量升價(jià)跌拉平了全市均價(jià)漲勢(shì)，中地行分析，總體說來，上周全市量?jī)r(jià)齊升，中心六區(qū)與兩市成交轉(zhuǎn)好，外圍有一定程度的回縮；兩市量升價(jià)跌，拉平了全市的均價(jià)漲勢(shì)。6月政策的限制力度仍未完全放松，預(yù)計(jì)剛需仍為成交主力，價(jià)格漲勢(shì)或?qū)⑿》掷m(xù)。

不過，外圍城區(qū)成交有所回落，外圍四區(qū)共成交782套，量?jī)r(jià)均有一定幅度回落，但仍以番禺(227套)、花都(384套)為成交主力。

發(fā)布：2007-04-10 16:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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