2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料（9）

　　五、保險(xiǎn)合同熟悉

　　2、保險(xiǎn)合同的主體：

　?。?）當(dāng)事人：投保人（自然人、法人）、保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）；

　?。?）關(guān)系人：

　　被保險(xiǎn)人——保戶；

　　受益人——被保險(xiǎn)人不能時(shí)，有權(quán)獲得；

　　要件為：

　　A．被保險(xiǎn)人、投保人指定的人；

　　B．不承擔(dān)保費(fèi)，保險(xiǎn)人不得向其追索；

　　C．被保險(xiǎn)人死亡時(shí)，才產(chǎn)生。

　　消失：

　　A．先于被保險(xiǎn)人死亡；

　　B．受益人放棄；

　　C．故意傷害被保險(xiǎn)人生命。電影中常見的故事

　　（3）輔助人：保險(xiǎn)代理人：賣保險(xiǎn)的。人壽險(xiǎn)不得接受兩個(gè)以上保險(xiǎn)人的委托。

　　保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù)，收取費(fèi)用。

　　保險(xiǎn)公估人：受委托，對標(biāo)的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。

　　4、保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)：

　　保險(xiǎn)金額：

　　賠付或給付的最高限額。保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際投保金額。

　　保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值，超過部分無效。

　　△房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)：

　?。?）投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估——對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，以此確定保險(xiǎn)金額。

　?。?）損失價(jià)值或程度評估——可修復(fù)的費(fèi)用作為損失價(jià)值或程度。

　　不礙乎兩種：

　　A．房屋全毀：既可按投保時(shí)，也可按發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)格確定；

　　成本法、市場比較法；

　　B．部分毀損：修復(fù)所需的估算費(fèi)用。

　　六、房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　1、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：（1）基本險(xiǎn)不包括：

　?。?）保險(xiǎn)期限：一年。

　?。?）保險(xiǎn)責(zé)任：基本險(xiǎn)和綜合險(xiǎn)。綜合險(xiǎn)包括：洪水、臺風(fēng)、雪災(zāi)、冰凌等；

　?。?）保險(xiǎn)金額：賬面原值、賬面原值加成新率、重置價(jià)值、其他方式

　　保險(xiǎn)價(jià)值：重置價(jià)值

　?。?）附加險(xiǎn)：暴風(fēng)、暴雨、洪水、雪災(zāi)、冰凌、水管爆裂等。

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