鄭州4月商品住宅均價(jià)7506元 分區(qū)域統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)比較實(shí)際

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

        5月20日公布的“鄭房指數(shù)”顯示，4月份，鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)7506元/平方米，比3月份每平方米上漲114元。有一些網(wǎng)友提出質(zhì)疑，稱“市區(qū)內(nèi)還有8000元/平方米以下的房子嗎”？

        銷量方面，4月份鄭州市區(qū)賣了6532套商品住宅，比3月份少賣2482套房子。

        這條新聞在網(wǎng)上引發(fā)網(wǎng)友熱議。不少網(wǎng)友提出，“鄭房指數(shù)”與在售樓部感受到的房?jī)r(jià)明顯不一樣。還有網(wǎng)友質(zhì)疑，“請(qǐng)問(wèn)鄭州環(huán)內(nèi)還有8000元/平方米以下的商品房嗎”？

        據(jù)了解，東區(qū)的房?jī)r(jià)較高，東風(fēng)東路上的海馬公園均價(jià)達(dá)到1.1萬(wàn)/平方米左右。二七區(qū)嵩山路的升龍城均價(jià)也在8300元/平方米。但是市區(qū)內(nèi)也發(fā)現(xiàn)不少8000元/平方米以下的樓盤，比如紫荊山路上的正商藍(lán)海港灣，均價(jià)7700元/平方米；惠濟(jì)區(qū)華彩逸品瀾香均價(jià)在7500元/平方米左右。

        為何瘋狂的二手房在4月份延續(xù)成交輝煌？據(jù)鄭州市有關(guān)部門知情人士介紹，在4月第一周，因?yàn)椤皣?guó)五條”中“20%個(gè)稅”影響，鄭州二手房交易量大跌，但隨即市民就發(fā)現(xiàn)鄭州市并未實(shí)施“20%個(gè)稅”政策，二手房交易再度上升。

        新房?jī)r(jià)格不斷上漲，二手房?jī)r(jià)格比較便宜也是促使4月份鄭州市區(qū)二手住宅銷量居高不下的原因，此外，還有城中村拆遷、租金升高等原因。5月二手房?jī)r(jià)格或?qū)⒗^續(xù)上漲，銷量會(huì)有回落。

        中國(guó)城市發(fā)展研究會(huì)土地專業(yè)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉正山表示，在現(xiàn)行的統(tǒng)計(jì)制度下，老百姓容易被多個(gè)部門、機(jī)構(gòu)發(fā)布的房?jī)r(jià)“繞暈”。他建議，鄭州市除簡(jiǎn)單地提供每個(gè)月的平均價(jià)格外，還可以嘗試分區(qū)域統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)。比如，鄭東新區(qū)是一個(gè)區(qū)域，金水區(qū)是一個(gè)區(qū)域，南區(qū)、北區(qū)又各是一個(gè)區(qū)域。這樣，每個(gè)月統(tǒng)計(jì)的均價(jià)就比較切合各個(gè)區(qū)域的實(shí)際，也方便老百姓直觀地理解現(xiàn)在的真實(shí)房?jī)r(jià)。