商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)鋪位招租進(jìn)度狀態(tài)圖形分析

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)鋪位招租進(jìn)度狀態(tài)圖形分析

　　● 招商管理 全面管理從租戶發(fā)現(xiàn)(潛在客戶) — —租戶簽約 — —租戶入鋪 — —租戶經(jīng)營 — —租戶退鋪的全過程;詳細(xì)記錄招商進(jìn)度管理及租戶信息，規(guī)范購物中心管理;通過租賃商戶異動情況，了解購物中心招商狀況，做到精細(xì)化管理。系統(tǒng)提供招商進(jìn)度過程以直觀、形象的圖形界面展示，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層可以很清楚的了解招商完成各項(xiàng)任務(wù)狀況。

　　● 租約管理 租約是業(yè)主與租戶簽訂的租賃合同，是具有法律效應(yīng)的文件。系統(tǒng)使用租約管理模塊對租約進(jìn)行管理，商業(yè)地產(chǎn)管理軟件將實(shí)際的場地店鋪與租戶聯(lián)系在一起，并提供了多種狀態(tài)來跟蹤租約的整個(gè)過程。

　　1.合同類型 分為臨時(shí)合同和普通合同。臨時(shí)合同適用于短期的租賃，如為了促銷或節(jié)日活動而臨時(shí)租用(俗稱 花車 )，場地通常是不固定，甚至可以在過道上或是門前的空地臨時(shí)搭建。普通合同是正式的租賃，按照帳期結(jié)款，定期向租戶收取租金。

　　2.收款模式區(qū)分 支持兩種收款模式，先租后付和先付后租。標(biāo)明租戶可以先付租金再使用店鋪，也可以先使用店鋪再付租金。

　　3.租金收取管理 應(yīng)收租金包括基本租金、固定費(fèi)用(保安費(fèi)等)和當(dāng)月發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目(水費(fèi)等)?；咀饨鹩职ü潭ㄗ?a href=http://keekorok-lodge.com/jinhe/ target=_blank class=infotextkey>金和提成租金。商場可以設(shè)定基本租金為固定租金和提成租金之和，或者固定租金和提成租金的最大值。對于提成租金，系統(tǒng)提供了多種提成方式。對于固定租金，商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)可以根據(jù)淡季和旺季分別設(shè)置不同帳期的租金。

　　4.合同中止 合同的中止有兩種方式，自然中止和人工中止。合同到了合同中止日期，那么該租約即自然中止，不會再產(chǎn)生任何費(fèi)用。同時(shí)，泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)也提供在合同中止前，提前手動強(qiáng)行中止合同的功能。

　　5.合同變更、續(xù)約 對于已生效的合同進(jìn)行修改，變更的通常是一些租金和費(fèi)用。對已到期或?qū)⒌狡诘暮贤M(jìn)行延續(xù)，合同主體內(nèi)容不變。

　　6.合同到期預(yù)警 支持租戶合同到期提醒功能。