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40%的非廣州戶口的購房者青睞大戶型二手房
非廣州戶籍買家買房一步到位
今年進(jìn)入4月以來，非廣州戶籍買家購買3房的數(shù)量逐月增加，在8月買家對后市預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變后，非廣州戶籍買家選購3房等中大戶型的數(shù)量以及比例，達(dá)到近6個月以來的高位。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，8月份非廣州戶籍買家購買3房的比例達(dá)41%，比7月份上升9個百分點(diǎn)。與此同時，非廣州戶籍買家購買2房的比例也由7月份的49%回落到8月份的44%。
合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，主要是在限購限貸政策持續(xù)從緊的影響下，擁有購房資格的非廣州戶籍買家，對得來不易的購房機(jī)會更加珍惜，與此同時一步到位置業(yè)觀念進(jìn)一步加強(qiáng)，從而令8月份廣州二手住宅市場上出現(xiàn)非廣州戶籍買家購買中大戶型的情況明顯增多。
數(shù)據(jù)顯示，8月份非廣州戶籍首次置業(yè)買家購房個案當(dāng)中，約有38%的個案為一步到位置業(yè)3房單位，而7月份該比例為32%。
天河板塊3房單位成交價上升
梁燕明表示，近幾個月二手市場放盤業(yè)主的議價空間明顯較年初收窄，價格低于市場價急售筍盤的數(shù)量明顯減少，不少守候半年甚至一年的自住買家，均有意在傳統(tǒng)“金九銀十”前后出手購房。
廣州市中心擁有保值力因素支撐的板塊，受到資金實(shí)力雄厚的非廣州戶籍買家的青睞，如擁有成熟中央商務(wù)區(qū)的天河北板塊多個樓盤，8月份均出現(xiàn)實(shí)力非廣州戶籍首次置業(yè)買家購買的成交個案，從而令3房單位成交套均總價，從7月份的245萬元上升到8月份的257萬元。
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