汕頭二手房市場相對不容樂觀，價(jià)格堅(jiān)挺

日前，國務(wù)院派出8個(gè)督查組摸底全國房地產(chǎn)市場的消息，引發(fā)了市場對樓市新一輪調(diào)控的猜想。記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，不少市民放慢了購房的腳步，樓市觀望情緒重又抬頭，汕頭二手房市場變得有點(diǎn)冷，實(shí)際交易量明顯減少，不過，由于一些賣家對物價(jià)通漲等心理預(yù)期未有改變，市場二手房掛價(jià)依然保持堅(jiān)挺態(tài)勢。

　　近期樓市一連串的變化，引發(fā)了市場對新一輪樓市調(diào)控制的猜測，不少買家放慢了購房的腳步。市民楊先生告訴記者，他原本計(jì)劃買下外馬路一處96平方米的房產(chǎn)，價(jià)格都基本談妥了，不過最近卻猶豫，遲遲不想去辦理交易。他覺得，按照汕頭市民的實(shí)際人均收入水平，現(xiàn)在的汕頭房價(jià)的確是偏高了。在國家強(qiáng)硬的宏觀調(diào)控背景下，汕頭要繼續(xù)保持緩慢上漲的“慢?！备窬?，估計(jì)有點(diǎn)難。市民黃先生自1995年就入市炒樓，對汕頭樓市的觀察頗為深刻。他認(rèn)為，當(dāng)前的汕頭房價(jià)已大大超越了1997年的“歷史高位”，誰也難以保證，樓市會(huì)不會(huì)突然重蹈2003年的“歷史低位”？他透露，自己已于7月底將手頭的5套白坯新房在二手市場上掛賣，不過，至今一套都還沒有賣出。

　　記者以買家的身份，暗訪了市區(qū)3家房產(chǎn)中介。有業(yè)務(wù)員告訴記者，整個(gè)8月他至少陪客人看了十幾處二手房，可沒有成交一套，行情冷得讓他很郁悶。一名業(yè)務(wù)員說，二手房交易手續(xù)本來就多，加上現(xiàn)在有不少房產(chǎn)雖然是同一業(yè)主同一套房，卻分屬2本《產(chǎn)權(quán)證》；而有的房產(chǎn)甚至連《產(chǎn)權(quán)證》都沒有，有的屬未辦理完善手續(xù)的房改房，交易過程需辦理的手續(xù)非常繁雜，也令一些買家望而卻步。

　　盡管如此，記者發(fā)現(xiàn)汕頭的二手房價(jià)卻依然保持著堅(jiān)挺的態(tài)勢。從市面的直接詢價(jià)顯示，東區(qū)房齡20年以上的，每平方米一般掛價(jià)在五千元左右；區(qū)位好點(diǎn)的，掛價(jià)六、七千元。而白坯新房的掛價(jià)，多數(shù)每平方米八、九千元，甚至超過一萬元的也不少。在北區(qū)廣廈片，帶花園的小區(qū)，房齡在10年以內(nèi)的，每平方米掛價(jià)六千多元。就連西片的舊城區(qū)，白坯二手房每平方米掛價(jià)都高達(dá)四、五千元。多名市民感嘆，汕頭的二手房市場真是讓人“霧里看花”。

發(fā)布：2007-07-06 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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