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關(guān)于二手房買賣戶口遷出的糾紛
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根據(jù)了解，省外一些地區(qū)已有專設(shè)的集體戶托管制度，防止二手房賣家賴戶口。而廣州公安機(jī)關(guān)管理戶籍登記仍以當(dāng)事人自愿為原則，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)司法確認(rèn)的情況下，不能強(qiáng)制遷出或注銷戶口。案例：前業(yè)主收了錢戶口不肯遷
在2011年1月，廣州女白領(lǐng)小美因第一次置業(yè)，委托市內(nèi)一家規(guī)模較大的中介公司，通過(guò)按揭貸款的方式，買下了海珠區(qū)某小區(qū)一套二手房。按照三方合同約定，原業(yè)主李某應(yīng)在交易過(guò)戶完成后10天內(nèi)遷出戶口。
然而小美沒(méi)有意識(shí)到戶口問(wèn)題，3月下旬就在按揭公司陪同下，到海珠區(qū)房管局辦理了過(guò)戶手續(xù)。結(jié)果，交易過(guò)戶完成后，兩個(gè)原業(yè)主就不肯遷出戶口了，小美大呼上當(dāng)。
據(jù)前業(yè)主李某說(shuō)，他們?cè)趶V州只有一套房子，現(xiàn)在他把房子賣了，已經(jīng)沒(méi)有地方可以讓他們遷戶口，而且他們不愿意遷回老家。小美提出可以暫時(shí)遷到親戚朋友家，但李某則稱沒(méi)有親戚朋友。
在遇到問(wèn)題后，小美才開(kāi)始留意網(wǎng)上信息，發(fā)現(xiàn)很多人遇到了類似問(wèn)題，而且也不知道應(yīng)該找什么單位辦理戶口問(wèn)題?！拔蚁热?wèn)了戶口所在的派出所，派出所說(shuō)現(xiàn)在是各區(qū)公安分局的辦證中心負(fù)責(zé)管理戶籍?！庇谑?，小美來(lái)到海珠區(qū)公安分局綜合辦證中心，工作人員卻表示，他們沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)制任何人遷出戶口，只能當(dāng)事人自愿遷出。
雖然如此，該工作人員告訴小美，還是可以將自己的戶口遷入的，不過(guò)那就成了“一房?jī)蓱簟?。但這個(gè)“一房?jī)蓱簟庇悬c(diǎn)懸，小美說(shuō)，“我遷進(jìn)去的時(shí)候要給辦證中心寫(xiě)一份類似保證書(shū)之類的聲明，意思是如果這個(gè)房子因戶籍問(wèn)題產(chǎn)生什么糾紛，都是我自己負(fù)責(zé)”。
但掛在自己家而又沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)的人，萬(wàn)一對(duì)方拿著這個(gè)戶口做了違反法律的事情，“追查下來(lái)豈不是追到我的房子？”小美還擔(dān)心，“以后如果想轉(zhuǎn)手，人家聽(tīng)說(shuō)了還有戶口，也肯定不買了”。
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