商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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上海二手房交易市場(chǎng)由7月份初進(jìn)入淡季
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近幾天，高溫持續(xù)不下，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡，客戶的購(gòu)房意愿雖沒(méi)有明顯降低，但受到高溫天氣影響，多家房產(chǎn)中介門店的上門客和帶看量明顯減少，減少幅度在20%－50%。以市中心的表現(xiàn)最為明顯，從整體來(lái)看，二手房市場(chǎng)暑期傳統(tǒng)淡季已經(jīng)來(lái)臨。據(jù)某地產(chǎn)中介靜安店經(jīng)理介紹，由于7月這幾天持續(xù)高溫，門店的上門客和帶看量明顯減少，下跌了至少五成，“現(xiàn)在有時(shí)候白天一個(gè)上門客也沒(méi)有，而在五六月份每天至少有2－3組上門客?！爆F(xiàn)在房產(chǎn)中介主要靠通過(guò)網(wǎng)絡(luò)廣告的方式來(lái)尋找客戶，但愿意在這種天氣里出來(lái)看房的人依然極少。
加之現(xiàn)在房東仍然看好后市，存在漲價(jià)預(yù)期，在價(jià)格上非常有吸引力的房源少之又少，也直接降低了客戶的興趣，客戶在這種情況下更加不愿意出來(lái)看房。該公司徐家匯店經(jīng)理則表示，天氣太過(guò)炎熱，有些非常有誠(chéng)意的客戶頂著太陽(yáng)來(lái)看房，但一般看完就回去了，而不會(huì)在周邊轉(zhuǎn)悠尋找更加適合的房源。
業(yè)內(nèi)人士指出，夏季是傳統(tǒng)購(gòu)房淡季，除了天氣影響，主要還看市場(chǎng)表現(xiàn)。今年上半年樓市持續(xù)走高，需求明顯釋放。進(jìn)入7月，二手房業(yè)主仍普遍看好后市，不太可能降價(jià)，加上天氣影響，都將抑制二手房的成交。
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