大連二手房交易價(jià)格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性漲勢(shì)

據(jù)好旺角房屋經(jīng)紀(jì)管理部數(shù)據(jù)顯示，7月30日-8月5日，大連市二手房報(bào)盤1492套，環(huán)比減少5%；二手房成交497套，環(huán)比減少21%。進(jìn)入8月第一周，市場(chǎng)報(bào)盤、成交雙雙下滑，是因?yàn)橄募痉拷粫?huì)過后，市場(chǎng)進(jìn)入平靜期；另一方面，全市進(jìn)入傳統(tǒng)雨季，氣候?qū)Χ址渴袌?chǎng)的影響不容小覷。

進(jìn)入5月以后，大連二手房?jī)r(jià)格一直處于低位攀升的狀態(tài)，雖然房?jī)r(jià)上漲幅度不大，但上揚(yáng)走勢(shì)已經(jīng)形成。隨著市場(chǎng)購(gòu)買主力由剛需型向改善型轉(zhuǎn)換，市場(chǎng)成交均價(jià)將呈結(jié)構(gòu)型上漲。7月30日~8月5日，甘井子區(qū)成交213套，占43%；沙河口區(qū)成交123套，占25%；西崗區(qū)成交37套，占7%；中山區(qū)成交33套，占市場(chǎng)成交的7%。

受成交結(jié)構(gòu)變化的影響，本統(tǒng)計(jì)周期成交均價(jià)小浮上漲，成交均價(jià)為10783元/平方米，環(huán)比下降0.5%。成交結(jié)構(gòu)的變化，將帶動(dòng)市場(chǎng)成交均價(jià)波段性上揚(yáng)。

據(jù)好旺角房屋經(jīng)紀(jì)管理部數(shù)據(jù)顯示，7月30日~8月5日，各區(qū)域成交量比上周均有不同程度的減少。50平方米以內(nèi)一室小戶型成交93套，占市場(chǎng)成交的19%； 50~90平方米二室戶型共成交297套，占市場(chǎng)成交的60%；90~150平方米三室戶型成交93套，占市場(chǎng)成交的19%；150平方米四室以上大戶型成交13套，占市場(chǎng)成交的3%。

7月30日~8月5日，大連市二手房市場(chǎng)現(xiàn)金一次性付款比例有所提高，共130套房屋為一次性付款，占市場(chǎng)成交的26%；商業(yè)貸款仍是大多數(shù)購(gòu)房者首選的付款方式，共220套房屋為商業(yè)貸款，占市場(chǎng)成交的44%；公積金貸款為127套，占市場(chǎng)成交的25%；組合貸款只有少數(shù)群體選擇，共成交20套，占市場(chǎng)成交的4% 。

發(fā)布：2007-07-06 10:27 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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