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深圳二手房價格超過一成，一二手價格的差距拉大
成交價格方面，上周全市的成交均價為23820.98元/平方米，環(huán)比上漲了16.98%。全市均價在上上周下跌了一成以后，又出現(xiàn)較大幅度的上漲，主要是由于蘭江山第、純水岸等個盤的影響，拉高了全市均價。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市二手房成交1542套，環(huán)比上升了11.58%，成交面積為12.91萬平方米。從各區(qū)看，僅福田的成交量有所下降，成交277套，環(huán)比下降了5.14%。其他各區(qū)的成交量都上升，其中，南山的升幅最小，成交248套，升幅為3.77%；而龍崗的成交量升幅則最大，成交404套，升幅為24.31%，為全市二手住宅成交量最大的區(qū)域。
二手房成交價格方面，上周的成交均價為19136.67元/平方米，環(huán)比下跌了12.68%。連續(xù)8周以來，首次出現(xiàn)較大幅度的價格波動。從各區(qū)看，除鹽田外，全市各區(qū)的成交價格都有不同程度的下跌。其中，福田的跌幅最小，為0.76%，南山緊隨其后，跌幅為9.75%，而跌幅最大的是龍崗區(qū)，達27.91%。
深圳中原市場研究部的觀點認為，目前市場上開發(fā)商走量的趨勢還是比較明顯，推盤速度較快，成交也隨之有一定的上升，后市成交量仍將穩(wěn)定上升，價格則受區(qū)域性及個盤的影響較大，會出現(xiàn)波動現(xiàn)象；二手住宅方面，總體來看成交仍為穩(wěn)步上升狀態(tài)，后市成交量仍將隨大市穩(wěn)定上升，價格仍將回歸到較為平穩(wěn)的軌道。
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