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煙臺二手房悄然升溫價位穩(wěn)定
貸款利率下調(diào)是二手房升溫主因
近日,記者走訪了港城多家二手房中介機構(gòu),各家門店普遍反映近期二手房交易量正在悄然升溫,在金溝寨一處二手房中介公司內(nèi),一位負責人告訴記者:“每天都要簽兩三筆單子,我們的工作人員有時候都調(diào)配不開。”
記者看到,在前來看房的顧客當中,除了本地市民,還有不少外來人員?！笆罴倨陂g,部分外來上學(xué)、就業(yè)的外地人來煙臺看房子,也成為推動港城二手房成交量的又一個因素?！睒I(yè)內(nèi)人士稱。由于貸款利率的下調(diào),購房者壓力緩解,此時正是購買二手房的好時機。記者走訪門店時看到,前來咨詢的人絡(luò)繹不絕,絕大多數(shù)都是因為利率下調(diào)來選擇剛需房或是改善型住房的。
市場競爭較大 二手房價位相對穩(wěn)定
記者了解到,雖然近期二手房市場悄然升溫,但是多家二手房中介機構(gòu)的經(jīng)理告訴記者,市場雖然好轉(zhuǎn),可是二手房房價并未漲多少。因為,新的樓盤層出不窮,購房者選擇余地越來越大,利率下調(diào)只是促使了二手房市場回暖,并未促使房價飛漲。
在環(huán)山路一家二手房中介公司內(nèi),他看到租售的房源不少,個別價格卻讓他難以承受。市區(qū)一家二手房中介公司相關(guān)負責人表示,二手房的定價權(quán)掌握在房東的手中,一些不急于賣房的房東寧愿放著也不愿降低房價。因此,二手房的價格也未出現(xiàn)明顯降價?！敖?新樓盤開盤增多,銀行房貸門檻也有所降低,二手房樓市也會隨之升溫?！睒I(yè)內(nèi)人士稱。在一些繁華地段,部分熱銷戶型住宅價格沒出現(xiàn)隱性上漲的情況。
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