2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》模擬題（一）

　　一、單項(xiàng)選擇題
　　1、根據(jù)（　），可將合同分為主合同與從合同。
　　A．法律是否設(shè)有規(guī)范并賦予一個(gè)特定名
　　B．合同是否必須以其他合同的存在為前提而存在
　　C．合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支付代價(jià)
　　D．法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P371，根據(jù)合同是否必須以其他合同的存在為前提而存在，可將合同分為主合同與從合同
　　2、A住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是12500㎡，住宅總建筑面積是32500㎡，而該小區(qū)的住宅用地面積是50000㎡，小區(qū)的居住用地面積是70000㎡該小區(qū)的住宅建筑凈密度是（　）。
　　A．17.9％
　　B．25％
　　C．46.4％
　　D．65％
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P37.住宅建筑凈密度（100％）=12500÷50000×100％=25％
　　3、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為（　）年，城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。
　　A．5
　　B．10
　　C．15
　　D．20
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P9.
　　4、下列關(guān)于建筑施工圖，表述不正確的是（　）。
　　A．用大樣圖表示建筑物的細(xì)部做法
　　B．用平面圖表示建筑物的外部
　　C．用總平面圖表示建筑物的位置
　　D．用平面圖及剖面圖表示建筑物的內(nèi)部
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P65，用立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的外部。所以B選項(xiàng)不正確。
　　5、某企業(yè)2015年12月底，凈利潤(rùn)為1500萬(wàn)元，資產(chǎn)平均總額為6000萬(wàn)元，負(fù)債為2000萬(wàn)元，則該企業(yè)的資產(chǎn)報(bào)酬率是（　）。
　　A．10%
　　B．25%
　　C．37.5%
　　D．75%
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P353，資產(chǎn)報(bào)酬率=凈利潤(rùn)/資產(chǎn)平均總額×100%=1500/6000×100%=25%.
　　6、在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底總面積為6000㎡，住宅用地面積為20000㎡，則該住宅建筑凈密度為（ ?。?br /> 　　A．15%
　　B．30%
　　C．60%
　　D．75%
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P37，住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積×100%=6000/20000×100%=30%.
　　7、下列關(guān)于需求價(jià)格彈性和需求價(jià)格彈性系數(shù)，說法錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．需求價(jià)格彈性是指價(jià)格變動(dòng)所引起的需求量變動(dòng)的程度
　　B．需求價(jià)格彈性中，價(jià)格是因變量，需求量是自變量
　　C．需求價(jià)格彈性系數(shù)是需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值
　　D．需求價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P168.
　　8、（　）俗稱“保戶”，是指其財(cái)產(chǎn)或人身受保險(xiǎn)合同保障，享有向保險(xiǎn)人要求保險(xiǎn)損失賠償或給付保險(xiǎn)金的法人或自然人。
　　A．被保險(xiǎn)人
　　B．受益人
　　C．保險(xiǎn)人
　　D．投保人
　　【正確答案】A
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P285，被保險(xiǎn)人俗稱“保戶”，是指其財(cái)產(chǎn)或人身受保險(xiǎn)合同保障，享有向保險(xiǎn)人要求保險(xiǎn)損失賠償或給付保險(xiǎn)金的法人或自然人。
　　9、關(guān)于拍賣的報(bào)價(jià)方式，下列說法錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．拍賣報(bào)價(jià)包括增價(jià)拍賣和減價(jià)拍賣兩種方式
　　B．減價(jià)拍賣根據(jù)拍賣方式不同，分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種
　　C．無(wú)論是增價(jià)拍賣還是減價(jià)拍賣都遵循誰(shuí)叫價(jià)誰(shuí)要約的原則
　　D．在買方報(bào)價(jià)拍賣中，拍賣人宣布的起拍價(jià)才是要約表示
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P386-387，在買方報(bào)價(jià)拍賣中，拍賣人宣布的起拍價(jià)不是要約表示，只有競(jìng)買人報(bào)出的價(jià)格才是要約表示。
　　10、2015年A國(guó)本國(guó)所有單位、個(gè)人國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值為2000億元，A國(guó)所有單位個(gè)人在外國(guó)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值為300億元，外國(guó)所有單位、個(gè)人在A國(guó)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值為200億元。試計(jì)算2015年A國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP為（　）億元。
　　A．2000
　　B．2200
　　C．2300
　　D．2500
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P205，GDP是與所謂國(guó)土原則聯(lián)系在一起的，按照這一原則，凡是在一國(guó)領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無(wú)論是否為該國(guó)國(guó)民所創(chuàng)造，都被計(jì)入該國(guó)的GDP.所以2015年A國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP=A國(guó)本國(guó)所有單位、個(gè)人國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值為2000億元+外國(guó)所有單位、個(gè)人在A國(guó)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值為200億元=2200億元。