房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)資料（7）

　　第三章建筑工程知識(shí)

　　一、建筑分類(lèi)熟悉P62

　?。ㄈ┌磳訑?shù)分：低層1~3，多層4~6，中高層7~9，高層10層及以上、超過(guò)24米，100米以上超高層。

　?。ㄋ模┌闯兄厥芰Ψ郑?/p>

　　1.墻承重結(jié)構(gòu)：

　?。?）磚混結(jié)構(gòu)：豎向承重是磚墻；樓層比較低

　?。?）剪力墻結(jié)構(gòu)：豎向承重是鋼筋混凝土墻。高層住宅

　　2.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)：又稱(chēng)為骨架式承重。墻不承重

　?。?）排架：?jiǎn)螌庸I(yè)廠房

　?。?）框架：梁、板、柱承重體系。

　　3.筒體、框筒結(jié)構(gòu)：封閉的鋼筋混凝土筒體；密柱、深梁的框筒。高層、超高層。

　　4.大空間結(jié)構(gòu)：大跨度、無(wú)柱子；網(wǎng)架等；體育館、展覽館、劇場(chǎng)。

　　二、建筑識(shí)圖基礎(chǔ)熟悉

　?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規(guī)定

　　3.比例：建筑和設(shè)備：一個(gè)圖一般只采用一種比例；

　　結(jié)構(gòu)：不注比例尺，允許一個(gè)圖形使用兩種比例。

　　4.定位軸線及編號(hào)：定義：定為軸線是對(duì)承重墻、柱子、梁等主要受力構(gòu)件予以定位的線。

　　編號(hào)：阿拉伯?dāng)?shù)字和大寫(xiě)英文字母。

　　5.尺寸：?jiǎn)挝唬撼ㄖ?biāo)高和總平面圖以米為單位外，其他圖紙一律以毫米為單位。所以圖紙上不注尺寸單位。

　　6.標(biāo)高：

　?。?）概念：

　　絕對(duì)標(biāo)高：青島附近的黃海平均海平面為零點(diǎn)。

　　相對(duì)標(biāo)高：以建筑物室內(nèi)首層地面為零點(diǎn)而測(cè)定的高度。工程圖紙一般用相對(duì)標(biāo)高。

　?。?）符號(hào)：以米為單位，負(fù)號(hào)說(shuō)明從首層地面往下。

　?。?）關(guān)系：±0.000＝42.5；比往上±0.000，在42.5的基礎(chǔ)上加，往下就是減去。

　　（二）建筑施工圖

　　1.總平面圖：說(shuō)明建筑物所在具體位置和其周?chē)h(huán)境關(guān)系的水平投影圖。

　　2.建筑平面圖：略高于窗臺(tái)水平切開(kāi)，拿走上部，對(duì)下面投影得到的圖。

　　外形、墻（柱）、門(mén)窗、樓梯間、衛(wèi)生間等；與買(mǎi)房子看的那種圖很像

　　3.建筑立面圖：對(duì)建筑外立面的投影。

　　外立面所有可見(jiàn)內(nèi)容，墻面裝修、尺寸、標(biāo)高。

　　4.建筑剖面圖：沿高度切開(kāi)，拿走一半，對(duì)剩下部分投影。

　　內(nèi)部的分層、結(jié)構(gòu)形式、地面、樓板層、屋頂作風(fēng)、材料、尺寸、標(biāo)高等。

　　5.建筑詳圖：外墻大樣、樓梯詳圖、廚房、衛(wèi)生間詳圖等。

　　（三）結(jié)構(gòu)施工圖

　　1.基礎(chǔ)施工圖：基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖。±0.000以下

　　2.主體結(jié)構(gòu)施工圖：磚混、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖、工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)施工圖。±0.000以上

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