調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(八)

[現(xiàn)場(chǎng)觀眾] 中介協(xié)會(huì)就應(yīng)該做出中介協(xié)會(huì)的樣式。大公司對(duì)小公司，其實(shí)這里面最大的就是大公司都想往品牌、往市場(chǎng)走好。但是同業(yè)協(xié)會(huì)里，沒有團(tuán)結(jié)。經(jīng)常跑單、跳單，甚至于串單，這種情況經(jīng)常在市場(chǎng)上發(fā)生，但是束手無策。這樣，就算我們這些領(lǐng)導(dǎo)再怎么去做，小鬼管不住。如果行業(yè)協(xié)會(huì)把這些東西匯成一個(gè)資料，大家都有經(jīng)紀(jì)人證書，錄取的這些人都有檔案資料，如果規(guī)規(guī)矩矩的按照公司的規(guī)章制度離開，在這種情況下，大家也不要做什么通報(bào)，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)是自然的生存，我有更好的天地，到其他家公司去做也是理所當(dāng)然。但是不能說我在這家被炒魷魚了，到那家當(dāng)主管。這樣就會(huì)制造很多小鬼。在協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，形成良好的的競(jìng)爭(zhēng)，也會(huì)給客戶帶來很好的服務(wù)。

    [現(xiàn)場(chǎng)觀眾] 第二，大家都在怪中介。這些年來一直守著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，我就做人做事，以服?wù)為主軸，但是客戶的投單非常多。我今年做二手房市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)更可憐。去年做二手房市場(chǎng)就是失敗，請(qǐng)了很多在行內(nèi)的人來做，三個(gè)月全部走人。為什么？不規(guī)范。第三，只想賺錢。第四，在做整個(gè)市場(chǎng)，沒有按照正規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)去做。今年按照正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)走，結(jié)果才發(fā)現(xiàn)非常嚴(yán)格的問題，就是在整個(gè)社會(huì)上，信用問題、信任問題是非常嚴(yán)重的問題，買賣雙方都是非常規(guī)矩的，但是在非常規(guī)矩的情況下，彼此間都不信任，非要找一個(gè)非?？煽康闹薪楣緛碜龅谌?。

    [現(xiàn)場(chǎng)觀眾] 我們服務(wù)的很多客戶認(rèn)為給中介公司的中介費(fèi)是不應(yīng)該的。就向我們經(jīng)常給人家找房子，他找8個(gè)月找不到一間，通過我們來找，看一次就找到房子，他說你們賺錢怎么那么容易，我要付你6萬、8萬。但是他沒有考慮到我們是專業(yè)的。通過新華網(wǎng)也讓大家看到，中介公司能做好，也需要社會(huì)群眾、顧客共同的支持。你認(rèn)同我們，我們就會(huì)做好，我們做好了，你該給我的就給我，不要拖我單。一個(gè)行業(yè)、一個(gè)市場(chǎng)，從顧客到中介公司，到中介公司的從業(yè)人員，還有政府的輔導(dǎo)，當(dāng)然在政府的輔導(dǎo)下，也要注意一些事項(xiàng)。

    [主持人] 網(wǎng)友“hddam12345”：購(gòu)買二手房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何來規(guī)避他？

    [現(xiàn)場(chǎng)觀眾] 有一種居間中保制度。就是雙方找一個(gè)有信用的公司去，賣房把產(chǎn)權(quán)交出來，買房把錢交給居間中保的客戶。

    [主持人] 你們同行怎么看待外資注入順馳？

    [現(xiàn)場(chǎng)觀眾] 現(xiàn)在北京的中介，國(guó)際投資人已經(jīng)在注意了。大家對(duì)北京未來的國(guó)際化已經(jīng)確認(rèn)，所以現(xiàn)在的中介公司已經(jīng)要從本土化進(jìn)入國(guó)際化了，已經(jīng)開始以香港作為橋頭堡進(jìn)入內(nèi)地。

發(fā)布：2007-04-10 13:52 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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