春節(jié)前買房的好處及注意事項

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       從往年大量的數(shù)據(jù)來看，春節(jié)前選擇回鄉(xiāng)置業(yè)的人群的非常多的，面對形形色色的樓盤優(yōu)惠的誘惑，如何才能挑選到自己滿意的房子？春節(jié)前買房能獲得哪些好處？還有我們應該要注意哪些事項呢？
　　
　　春節(jié)前買房的好處：
　　
　　①購房者之間的競爭壓力降低：業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)前市場活躍程度下滑，這跟大多數(shù)人準備過節(jié)而導致購買意愿降低有關。但這種情況對購房者來說卻是一個“利好”，因為這意味著買家之間的競爭降低了不少，從而有了更大的選擇余地。
　　
　?、诖汗?jié)前促銷活動增多：有很多樓盤的業(yè)務員非常明確地表示，現(xiàn)階段買房，除了價格維持原有的折扣之外，大面積房源還可以送車庫。
　　
　　③房貸審批難度有所降低：有房產(chǎn)中介按揭部負責人表示，春節(jié)前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現(xiàn)階段申請房貸，放款速度較旺季和額度緊張時期要快一些。
　　
　　春節(jié)前買房挑選技巧：
　　
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　?、谝鶕?jù)當前市場特點，以及結合春節(jié)前市場的獨有特征，制訂相應的策略，做到理性置業(yè)。
　　
　　注意：買房需要長期準備，從最初看房到最終挑選到合適的房子，需要一個過程，因此想要在春節(jié)前完成買房，應該是在3個月之前就開始看房，如果現(xiàn)階段已經(jīng)做好準備的購房者，他們可以選擇在目前加快節(jié)奏，爭取節(jié)前“收工”，這是在談技巧之前必須明確的問題。
　　
　　春節(jié)前買房需注意的事項：
　　
　　要關注房企的實力
　　
　　有業(yè)內(nèi)人士分析指出，在2014年里，因為市場環(huán)境發(fā)生劇烈變化而導致部分房企出現(xiàn)危機，而在未來，類似的情況還會不斷上演，這是因為未來市場法則已經(jīng)不再適合“玩票”性質(zhì)的房企生存，但這類房企數(shù)量目前仍有不少。因此，現(xiàn)階段買房，一定要關注資金安全問題。
　　
　　城門起火，殃及池魚，房企因為資金等出現(xiàn)問題，可能導致企業(yè)的重組或者倒閉，因此對于已經(jīng)買了房但尚未收房的業(yè)主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
　　
　　所以在當前市場環(huán)境下，提醒購房者在選擇項目時，盡量多打聽一下開發(fā)商當前的運作情況，比如有多少項目在開工，其他地區(qū)項目進展情況，公司整體資金實力等等，以便做到心中有數(shù)。
　　
　　一定要多做比較
　　
　　春節(jié)前樓市降價信息滿天飛，而要真正享受到實惠，這需要學會選擇。那么，如何才能區(qū)別優(yōu)惠信息的真假呢？購房者可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售樓盤價格，綜合比較后辨別優(yōu)惠高低，再做決定。
　　
　　同樣的道理，二手房市場上也充斥了不少“跳樓價”、“出血價”等等優(yōu)惠房源信息，購房者也應該學會判斷這些信息的真?zhèn)?，而不是僅憑中介報價就做出購買的決定。
　　
　　對于二手房源來說，判斷其報價是否合理，只需找到同地段、同類型的房源，就其報價進行對比即可，即使參照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以評判出房源報價情況。
　　
　　擴大搜索范圍
　　
　　當然，春節(jié)前購房者可能會面臨供應減少、房源不多的局面，可能會挑不到合適的房源，其解決方案就是擴大搜索范圍。只要購房者沒有限定置業(yè)地點以及具體項目，還是可以找到滿意的房子。
　　
　　果斷出手不猶豫在春節(jié)前購房，也要講究速戰(zhàn)速決，以免春節(jié)長假之后發(fā)生變化。當然，追求速度的前提是要求明確自身的需求，并與自身的經(jīng)濟實力相匹配。比較忌諱的做法是沒有明確的想法，或者想法隨時改變，這會導致自己要么無法做出合理的判斷，要么是買不到合適的房子。