廣州二手房市場呈現(xiàn)新亮點金沙洲房價居高不下

市民王女士（化名）前幾年就買了金沙洲一套小高層洋房，最近想在島上置換一套大新房供全家人合住，然而，當她到多個樓盤看房時卻發(fā)現(xiàn)售價比去年“風頭最勁”時還高，部分靠江邊且?guī)аb修的兩房單位價格已達17000元/平方米左右：“當初想換房時還是應該早些下手，這樣選擇余地也大些，如今就更不知道該何從下手了。”

據滿堂紅近日發(fā)布的研究報告，今年前三季度，金沙洲板塊二手住宅成交均價同比上漲25.4%，幅度僅次于東風東路沿線板塊，這與其配套日趨完善有關。然而，當利好出盡后，金沙洲樓價還能繼續(xù)上漲嗎？

“金沙洲的配套其實已經基本趨于完善了?！敝性禺a保利西子灣分行營業(yè)經理歐婷婷認為，“當一個板塊成熟完善后，價格有所上漲很正常，但金沙洲短期內的價格上漲幅度不會太大。因為現(xiàn)在無論是一手還是二手的成交價對于不太熟悉這個板塊的客戶來說，還不是太能接受?？梢哉f，此前的不少業(yè)主已經獲得不小的利潤空間了?！?/p>

滿堂紅研究部高級經理周峰的意見有所不同：“金沙洲還有大型發(fā)展商扎堆的特點。這些開發(fā)企業(yè)一向在廣州市場走中高檔路線，即使在金沙洲建樓仍放棄走平民路線，導致當?shù)氐捻椖克鎸Φ目蛻羧杭性谝恍└L投資政策未來規(guī)劃的炒家身上。他們高位買入，持有一段時間后，轉手時放更高的價格，故久而久之，金沙洲的二手樓價也開始逐步上漲?！?/p>

不過，周峰看好半年內金沙洲的二手市場：“已經有了一些廣州本地的客戶陸續(xù)去看房和下決定?！?/p>

但是，他認為該板塊的配套還是進展緩慢：“因此我預計在未來半年后，該板塊可能出現(xiàn)后繼無力的跡象，買家的數(shù)量減少，支撐力度也會下降，到時的成交量可能會現(xiàn)在縮減15%~18%之間，而價格將保持平穩(wěn)，不會大漲。”

發(fā)布：2007-07-06 09:59 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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