【不看后悔】購房過程中的四大注意事項

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        隨著居住品質(zhì)的不斷提高，消費者對住宅小區(qū)也更加講究舒適、便捷以及發(fā)展?jié)摿Γ趬蚍窟^程中也都會遇到各種各樣的問題，下面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就購房者在購房時最容易遇到的幾個問題進行支招，希望購房者能夠規(guī)避風險，理性購房。
　　
　　一、不要把目標鎖定在固定的小區(qū)，要多看多問，多跑多比
　　
　　如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區(qū)，那么會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區(qū)不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業(yè)主肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區(qū)看房，要多針對幾個小區(qū)，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會!!
　　
　　而對于首次購房的市民來說，更重要的就是多看多問，多跑多比?？礃鞘姓?，其次看具體地段、看開發(fā)商有沒有污點、看物業(yè)、看優(yōu)惠、看價格、看戶型、看貸款方式等，多看能解決基礎(chǔ)的方向問題。同時一定要到現(xiàn)場考察，而且不能只看一兩家，貨比三家，要多作比較，多渠道把房子的情況了解清楚，因為置業(yè)顧問是不會主動告訴你房子有哪些不足的，所以一定要多問，把房子的優(yōu)劣都問清楚問明白。
　　
　　二、不要聽別人一面之詞，冷靜分析配套設(shè)施存在的可能性和合理性
　　
　　在購買房屋的時候，房屋的規(guī)劃和配套基本都是看開發(fā)商的設(shè)計圖和規(guī)劃圖。但是開發(fā)商在建設(shè)過程中為了實現(xiàn)利潤最大化，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營等等。到實際交房時，不少規(guī)劃都變成了空的，配套設(shè)施與原規(guī)劃不完全相符。購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認可，看周圍是否有替換的配套設(shè)施。
　　
　　三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格
　　
　　這個很重要，看房的時候該說什么，不該說什么，看房的時候可以問業(yè)主周邊的配套設(shè)施，供暖情況及停車費、物業(yè)費怎么收，但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。
　　
　　四、要了解貸款事項，不要只想總價不考慮稅費
　　
　　如果您覺得房子不錯，決定入手購入，那么最好請專業(yè)的中介公先做一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。同時，購買前應(yīng)先了解按揭的性質(zhì)。貸款購房要注意三要點，一是首付承擔能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條，就可以貸款買房了。
　　
　　房產(chǎn)中介管理軟件房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：購房者在購買房屋時都會遇到各式各樣的問題，以上四點，是購房者最需要注意的問題，請認真閱讀，幫您避免麻煩的同時，也輕松買到自己滿意的房屋！