佛山二手房大熱，北京中介公司降低傭金率進(jìn)行攬客

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         從8月份的限購松綁、9月底的限貸政策放松，繼而到11月的央行降息，在這一波又一波利好政策影響下，佛山樓市勢頭大好；而北京二手房沿用多年的買賣傭金2.7%的價(jià)格壟斷終于被打破，部分中小中介通過中介費(fèi)打折從而進(jìn)行攬客。
　　
　　佛山二手房樓市大熱
　　
　　近日，佛山市住建管理局公布了11月份佛山市房地產(chǎn)交易情況。數(shù)據(jù)顯示，11月佛山樓市企穩(wěn)，成交量雖較10月略下滑1.66%，但成交面積較10月增長0.83%，達(dá)到今年前11個(gè)月的峰值113.82萬平方米。值得注意的是，二手房交易量比上月激增35.63%，達(dá)3616套，創(chuàng)今年新高。
　　
　　二手房11月份的市場表現(xiàn)火熱，在五區(qū)成交量中都有所體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，南海二手房成交量增幅最低，卻也高達(dá)30.47%，三水二手房成交量增幅最高，達(dá)59.22%。從總量上看，順德11月份二手房成交量數(shù)值最高，達(dá)2240套，占到佛山全市二手房成交量的61.95%。
　　
　　有二手房中介將費(fèi)率降至1.5%攬生意
　　
　　上周末，北京CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源理想控股集團(tuán)有限公司首度發(fā)布公開信，提出二手房買賣傭金服務(wù)費(fèi)1.5%、租房傭金打5折的優(yōu)惠幅度。這家本來以一手代理經(jīng)紀(jì)為主要業(yè)務(wù)的企業(yè)，正試圖大舉以低中介費(fèi)作為利刃，占領(lǐng)二手房市場。這也是北京首家宣布大幅降低傭金的中介公司。
　　
　　目前，本市要求中介費(fèi)不超過房屋交易總價(jià)的2.5%。但實(shí)際上，一些中介機(jī)構(gòu)會(huì)通過成立其他金融擔(dān)保公司等途徑，捆綁其他費(fèi)用，使得購房人支付的代理費(fèi)用達(dá)到二手房總成交價(jià)的2.7%左右，甚至達(dá)到3%。
　　
　　據(jù)了解，思源地產(chǎn)做出傭金調(diào)整的決定重要原因之一是鏈家地產(chǎn)12月2日宣布公開平臺、將經(jīng)紀(jì)人傭金提成提高到70%，消息公布后，包括思源地產(chǎn)等中介公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陸續(xù)收到鏈家地產(chǎn)的挖角短信。思源地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理?xiàng)铕┍硎?，“鏈家的做法引起了全行業(yè)的焦慮，鏈家利用高提成來吸引其他中介公司的經(jīng)紀(jì)人，達(dá)到擠垮其他中介的目的，形成壟斷優(yōu)勢，這給其他中介公司帶來壓力，而我們降低中介費(fèi)，雖然加大運(yùn)營成本，但給了購房人更多的選擇，我們也希望建立行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)，讓費(fèi)率回歸到正常水平?！?br />　　
　　而其他多個(gè)中介機(jī)構(gòu)，無一對思源的“宣戰(zhàn)”做出回應(yīng)。和規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu)又不降價(jià)、又不回應(yīng)的態(tài)度相比，一些小中介私下“挖墻腳”用低價(jià)拉客戶的手段還沒有停。