房地產(chǎn)中介找房源的十大有力途徑

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　　房源是房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)命脈，找房源是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要工作之一，有充足的優(yōu)質(zhì)的房源，才有足夠的資本去挖掘客源，并有利于促進(jìn)成交。房產(chǎn)中介找房源有很多種方法，不同時(shí)期、不同樓盤(pán)、不同人員都有不同的對(duì)待方法，要勇于創(chuàng)新，不能一成不變。下面小編總結(jié)了經(jīng)紀(jì)人找房源十大有力途徑：
　　
　　1、門(mén)店接待
　　
　　一般，消費(fèi)者晚上下班之后，吃了飯會(huì)在附近溜達(dá)，順便走進(jìn)店面咨詢一下房產(chǎn)行情。一有人進(jìn)店，就要熱情的去招待客人，他進(jìn)來(lái)不是買(mǎi)房的就是賣(mài)房的，不管怎樣，他都是一個(gè)潛在客戶。
　　
　　2、洗盤(pán)
　　
　　這項(xiàng)工作比較繁瑣，適合中介新人來(lái)做。經(jīng)理會(huì)給你一份業(yè)主名單，這些都是從物業(yè)那里得到的，一個(gè)個(gè)挨著去打電話，去騷擾他人，難免會(huì)遇到?jīng)_突，你要做的就是忍耐。
　　
　　3、社區(qū)駐守
　　
　　門(mén)店附近都會(huì)跟進(jìn)幾個(gè)重點(diǎn)小區(qū)，多和物業(yè)打好交道，定期在這些小區(qū)做些宣傳活動(dòng)，張貼海報(bào)、發(fā)傳單等。
　　
　　4、掃網(wǎng)
　　
　　去大型的房產(chǎn)網(wǎng)站上，新浪、搜狐焦點(diǎn)、趕集等上面查找房源信息，你要做的就是第一時(shí)間打電話核實(shí)這些房源。
　　
　　5、電話接待
　　
　　業(yè)主如果有買(mǎi)賣(mài)租賃的需求，都會(huì)打電話到家附近的中介門(mén)店咨詢，所以，你要勤打電話，勤接電話。
　　
　　6、客戶介紹
　　
　　維護(hù)好老客戶關(guān)系，你的服務(wù)態(tài)度和信譽(yù)讓客戶很滿意，以后很有可能會(huì)給你介紹客戶。
　　
　　7、找同行合作交流
　　
　　和有經(jīng)驗(yàn)的中介同行多多交流，讓他們多分享一些成功的工作做法。如果附近有比較大型的中介公司，多去找他們溝通，畢竟他們知道的比你多，看看他們是否愿意和你合作，不愿意那就算了。
　　
　　8、通過(guò)小區(qū)保安、物業(yè)
　　
　　和保安、物業(yè)維持好關(guān)系，沒(méi)事多交流交流。他們手中有真實(shí)的業(yè)主信息，關(guān)系維護(hù)好了，你向他們打聽(tīng)消息，說(shuō)不定他們就會(huì)告知你業(yè)主的買(mǎi)賣(mài)租賃情況。
　　
　　9、人際關(guān)系
　　
　　多多推銷自己，朋友圈的力量還是很強(qiáng)大，讓他們了解你的工作性質(zhì)，身邊的親人、朋友、同學(xué)、同事、老鄉(xiāng)，說(shuō)不定哪天他們或他們的朋友就有了房產(chǎn)需求，他們第一時(shí)間會(huì)聯(lián)系到你，人與人之間的關(guān)系網(wǎng)作用不可忽視。
　　
　　10、借助房源采集軟件
　　
　　這個(gè)方法還是很有效的，現(xiàn)在90％的業(yè)主、購(gòu)房者都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源、找房源，可以借助“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”房源采集軟件來(lái)抓取網(wǎng)絡(luò)個(gè)人房源，整個(gè)找房源的工作就輕松了很多。它不僅可以找房，也可以發(fā)房，進(jìn)行公司辦公，整個(gè)公司工作效率會(huì)大幅的提高。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：這十大找房途徑還是很有力的，但關(guān)鍵還在于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要多勤快，唯勤不可以已。