網(wǎng)絡(luò)房源標(biāo)題描述|寫房源標(biāo)題描述的技巧

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       經(jīng)紀(jì)人們都知道，現(xiàn)在大多數(shù)的客戶都通過網(wǎng)絡(luò)來尋找房源，這時一段精準(zhǔn)獨到的房源標(biāo)題和描述是吸引客戶點擊的關(guān)鍵，那如何寫出吸引人的房源標(biāo)題和描述呢，下面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就教你寫網(wǎng)絡(luò)房源標(biāo)題描述的技巧。
　　
　　技巧一：深入了解該套房屋，寫出該套房屋的亮點、賣點及特色，吸引客戶點擊。
　　
　　例如：1、景觀：超高樓層，180度看黃浦江全景和老外灘，臨江50米，江景永不遮擋。
　　
　　2、裝修：80萬的全新歐式裝修，從未入住和出租，堪比新房。
　　
　　3、車位：小區(qū)中央位置，帶地下雙車位，性價比高。
　　
　　4、房型：房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。
　　
　　5、朝向：三個臥室全朝南，廚房朝東，超高樓層，視野開闊。
　　
　　6、窗戶：主臥室?guī)?70度的落地景觀窗，俯瞰小區(qū)中央綠化。
　　
　　7、花園：底樓帶10多平米的私家花園，房型方正，采光佳。
　　
　　8、露臺：頂樓帶20多平米的超大露臺，可改造成封閉式的陽光房和空中燒烤樂園。
　　
　　9、復(fù)式：小區(qū)內(nèi)唯一一套在售的頂樓復(fù)式，6米挑高大廳，投資自住兩相宜。
　　
　　10、獨棟：地面三層帶電梯的獨棟別墅，私家游泳池，地下室為酒吧和家庭影院。
　　
　　技巧二：突出降價、贈送等賣房優(yōu)惠，吸引“貪便宜”的客戶。
　　
　　例如：1、房東降價：房東出國急售，比同類房源便宜20萬，機(jī)不可失。
　　
　　2、贈送裝修：樓層適中，贈送30萬的中式復(fù)古裝修，本周必走。
　　
　　3、贈送家居：開發(fā)商統(tǒng)一裝修，贈送價值10萬的整套家電家具，拎包即可入住。
　　
　　4、贈送車位：房東誠意出售，贈送價值15萬的地下車位一個，先到先得。
　　
　　5、贈送租約：該房價贈送18000元每月的租約到明年12月份，投資首選。
　　
　　6、贈送維修基金：房東是自住的，保持得相當(dāng)好，贈送價值6000元的維修基金。
　　
　　技巧三：擅用問句表達(dá)方式。問句容易讓人思考，一思考目光就容易停頓，一停頓就容易產(chǎn)生點擊。
　　
　　例如：1、疑問句：無遮擋的黃浦江景，超高樓層，超低價格，這是你一直在找的房子嗎？
　　
　　2、設(shè)問句：什么樣的房源屬于高性價比房源？帶5000元租約，比市場價便宜15萬應(yīng)該算是吧！
　　
　　3、反問句：贈送15萬的車位、贈送20萬的裝修你都不買，請問你要買什么樣的房子呢？
　　
　　技巧四：多用數(shù)據(jù)和數(shù)字，數(shù)據(jù)和數(shù)字最能吸引人注意。
　　
　　例如：
　　
　　1、百分比數(shù)據(jù)：
　　
　　房東做生意急需資金周轉(zhuǎn)，降價15%拋售，不可多得的超低價房源。
　　
　　房東誠意出售，贈送裝修、家電家具及維修基金，比市場價便宜20%。
　　
　　正對小區(qū)游泳池，鬧中取靜，小區(qū)內(nèi)性價比最高的園區(qū)景觀房，100%真實有效。
　　
　　2、價格數(shù)據(jù)：
　　
　　國際社區(qū)，歐美人士居多，比小區(qū)內(nèi)同類型房源便宜20萬。
　　
　　房東急售，超低跳樓價，贈送15萬裝修、20萬家電家具、15萬車位一個。
　　
　　帶租約出售，租金6000元/月至明年10月份，投資回報率高。
　　
　　3、面積數(shù)據(jù)：
　　
　　三面臨空的獨棟花園洋房，帶200平米的私家花園和30平米的露臺。
　　
　　房型氣派，35平米的超大主臥，80平米的寬敞客廳，成功人士首選。
　　
　　一梯兩戶，房型緊湊，超高得房率，實用面積達(dá)到120平方米。
　　
　　4、其他數(shù)據(jù)：
　　
　　小區(qū)景觀戶型，270度的圓弧景觀窗，正對蘇州河全景。
　　
　　奢侈別墅社區(qū)，棟距大，私密性強(qiáng)，0.3的超低容積率。
　　
　　小區(qū)綠化一流，如同居住在公園一般，70%的超高綠化率。
　　
　　物業(yè)管理費僅為1元/平方米/月，居住成本低，居家首選。
　　
　　技巧五：突出區(qū)域、板塊、樓盤名稱等關(guān)鍵詞，容易被客戶從百度、Google上搜索到。
　　
　　例如：1、區(qū)域：盧灣區(qū)稀缺的一室戶小戶型，煤衛(wèi)獨用，左手繁華，右手寧靜。
　　
　　2、板塊：陸家嘴口碑最好的樓盤，品牌物業(yè)管理，舒心居家。
　　
　　3、道路：湖南路不可多得的獨棟新里洋房出售，原汁原味老裝修，經(jīng)典非凡。
　　
　　4、房型：小區(qū)內(nèi)經(jīng)典三房，客廳和餐廳分離，得房率高。
　　
　　5、面積：100平米的緊湊戶型，全新淺色裝修，兩房朝南，一房朝北。
　　
　　6、樓盤名稱：萬科城市花園稀缺景觀房，客廳和主臥正對小區(qū)中庭花園。
　　
　　7、樓盤地址：錦繡路358弄經(jīng)典戶型，毛坯，俯瞰小區(qū)綠化，遠(yuǎn)眺世紀(jì)公園全景。
　　
　　8、熱門關(guān)鍵詞：對口華師大附中，全裝全配，首選的婚房、學(xué)區(qū)房、投資房。
　　
　　9、組合表達(dá)：長寧區(qū)中山公園板塊圣約翰名邸小區(qū)150平米的三房，婚房首選。
　　
　　技巧六：長度適宜，字?jǐn)?shù)控制在20-30個，太短沒有吸引力，太長不能完全顯示，也無法突出重點。
　　
　　例如：好房，急售！
　　
　　三房等您來看搶搶搶!!!
　　
　　熱賣，低價，超筍、搶購！.......這樣的房源標(biāo)題是吸引不了客戶點擊的，當(dāng)然就更不可能接到客戶電話了。
　　
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