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二手房交易中購房者應該注意哪些合同問題
合同糾紛種類多 一定要小心處理
在二手房買賣市場上，一些不良業(yè)主往往會在合同上做手腳，使得買家的權益受到損害，對于買家而言，在二手房買賣上一定要留心合同上的霸王條款，維護自身合法權益。
王先生在今年6月份的時候購買了一套精裝修二手房，在看房時，頗為精致的裝修，讓王先生及家人都很滿意。王先生與房東商議，保留室內的家具及軟裝，包括家電、沙發(fā)、燈具、窗簾等，并在簽訂合同時，列明了房東會留下的家具清單。
可在8月交房時，王先生驗收時卻發(fā)現房子不一樣了。原本的進口電視機，變成了國產品牌，高品質窗簾也變成了低檔貨，王先生找房東理論，而房東則拿出了合同與家具清單稱，王先生當時在簽訂合同時，并沒有注明家電家具的品牌，只寫明了有什么家電家具，有東西在就行了。后來經過多方調解，房東最終同意把所有物品都換回原來的東西，但是經過一系列周折，原本一件很高興的大事，讓王先生全家都開心不起來。
專家提醒：交易細節(jié)最好寫進合同里
專家提醒，買房子千萬不要怕麻煩，尤其是精裝房，如果看中了對方的家具家裝和軟裝的話，一定要和對方協(xié)商好所有細節(jié)，包括家具家電及軟裝的品牌，并用合同明確下來，以免日后麻煩。此外，專家也提醒賣家，如果不準備將家具家裝和軟裝交付的，那么在和買家簽合約時要事先聲明清楚，能交付的、不能交付的最好都要在合同中體現出來，否則會帶來不小的麻煩，更不要存心思“偷梁換柱”騙過買家，此外，買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現立即當面指出，檢查清楚前不要簽字，務必謹慎小心。
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