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近一周，北京二手房量價(jià)齊升
上周北京二手房成交量有明顯的回升，已超過九月份的平均水平，但相比九月末的成交量還存在一定的差距。上周北京二手房成交量累計(jì)為3514套，相比前一周上漲34.84%，其中二手房住宅成交量累計(jì)為3113套，相比前一周上漲31.68%。十月的成交量也是先抑后揚(yáng)的走勢，在月初出現(xiàn)一次跳水急跌，之后幾周再回升的走勢與九月份十分相似，由此推測十月份后市成交會(huì)繼續(xù)回升，但也與九月相似，后市成交量出現(xiàn)大爆發(fā)的希望不大，成交量還是會(huì)以穩(wěn)步回升為基本趨勢。二手房成交量依舊受購房者的觀望情緒影響，難以出現(xiàn)大幅度上漲。
北京二手房掛牌價(jià)格繼續(xù)穩(wěn)步增長，上周二手房住宅掛牌均價(jià)為30357元/平米，環(huán)比上漲2.86%。雖然北京二手房成交未出現(xiàn)大漲的情況，但二手房價(jià)格依舊處于上升趨勢。成交量不盡如人意的狀況對于二手房價(jià)格總體上漲趨勢的影響不大，二手房價(jià)格依舊走穩(wěn)，業(yè)主對二手房市場也依舊信心滿滿，后市并無明顯降價(jià)預(yù)期。
如今許多購房者依舊選擇觀望，缺乏入市的積極性，等待抄底時(shí)機(jī)。但財(cái)政部專家對經(jīng)濟(jì)形勢持比較樂觀的態(tài)度，預(yù)計(jì)明年上半年樓市將會(huì)反彈。目前一些有誠意賣房的業(yè)主開始主動(dòng)調(diào)低房屋報(bào)價(jià)或者增大房屋議價(jià)空間，建議購房者若遇到合適的房子就果斷出手吧，如果繼續(xù)觀望下去遇到房價(jià)反彈就得不償失了。
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