冬季來(lái)臨，新房二手房急爭(zhēng)租賃市場(chǎng)

隨著冬季采暖期即將到來(lái)，采暖費(fèi)用增加了房屋的空置成本，讓不少業(yè)主選擇降低租金價(jià)格以促成成交。不僅如此，部分尚未居住過(guò)的毛坯房也趕在采暖期到來(lái)前加入租房隊(duì)伍，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)搶占市場(chǎng)。

　　筆者近日走訪市場(chǎng)了解到，不少業(yè)主主動(dòng)下調(diào)了租金價(jià)格，降價(jià)幅度為每月100至300元。中原地產(chǎn)新水木天成分行高級(jí)經(jīng)理李雙慶介紹稱：“采暖期臨近，掛牌半個(gè)月到一個(gè)月還沒(méi)租出去的業(yè)主有些按捺不住了，近來(lái)，每天都有兩三個(gè)業(yè)主前來(lái)降價(jià)?！崩铍p慶分析，眼下租賃高峰已過(guò)，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入淡季，市場(chǎng)整體屬于供過(guò)于求的狀態(tài)。而且，采暖期臨近會(huì)帶來(lái)租金下調(diào)，部分租客則會(huì)保持觀望，待租金降至心理價(jià)位后再出手。因此，迫于持有成本增加和租賃需求下降的雙重壓力，不少掛牌業(yè)主寧愿將房源降價(jià)出手。

　　除了傳統(tǒng)的二手房源外，部分尚未居住過(guò)的毛坯房也加入租賃市場(chǎng)，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)對(duì)二手房租賃形成沖擊。記者從市場(chǎng)了解到，部分剛剛交房的毛坯房直接進(jìn)入租賃市場(chǎng)，且占到整體租賃房源的兩三成。這類房源的業(yè)主往往因?yàn)槎静槐阊b修，為降低采暖期的房屋持有成本而選擇短租。也有部分業(yè)主的毛坯房屬于多余房源，又想留著保值，便選擇長(zhǎng)期租賃。

　　筆者了解到，毛坯房源雖然需要自己配置家具、家電，但租金卻明顯比二手房便宜，一居室房源的月租金差距在600元左右。業(yè)內(nèi)人士分析，此類房源既適合對(duì)居住要求不高的短期過(guò)渡需求，也適合長(zhǎng)期租賃。因?yàn)楹?jiǎn)單配套的置辦費(fèi)用能夠以節(jié)省下來(lái)的租金彌補(bǔ)，這些家具、家電還可以轉(zhuǎn)手出售，實(shí)際投入的成本并不高。

發(fā)布：2007-07-06 10:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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