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警惕：二手房交易陷阱多多
購房時要謹(jǐn)慎明確產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
案例：市民劉女士買了一套二手房，5年后卻被告知法院要強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。原來，原屋主在劉女士不知情的情況下用房子做了抵押貸款，且不知去向。而劉女士在購房時由于產(chǎn)權(quán)證未下來，并未和房東協(xié)商好產(chǎn)權(quán)過戶時間，使得原房東在產(chǎn)權(quán)證下來后去做了抵押，而產(chǎn)生糾紛。
提醒：在決定購房之前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，對于產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，否則會有不小的風(fēng)險。另外，購房人在購買未完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手房產(chǎn)時，雙方應(yīng)就辦證時間予以明確，且要對“一房二賣”的違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。
認(rèn)清實(shí)際購買價免吃“啞巴虧”
案例：市民王先生相中了一套標(biāo)價80萬元的二手房，然而他在支付費(fèi)用時，卻實(shí)際支出了90.92萬元，因?yàn)樵谶x購這套房產(chǎn)時，還要加上所有的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。因?yàn)闆]有在購房前約定好交易費(fèi)用由誰承擔(dān)，王先生吃了“啞巴虧”。
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