房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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義烏二手房網(wǎng)簽制度即將實施
昨日下午，筆者從市房管處了解到，義烏將于2012年11月1日正式啟用二手房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。二手房實施網(wǎng)簽最大的好處在于，它從房源信息和交易資金兩方面下手，確保二手房交易安全，讓買賣雙方都能放心。
據(jù)了解，在房東提供姓名及房產(chǎn)證編號等信息，并與中介機構(gòu)簽訂獨家委托或多家委托協(xié)議后，相關(guān)的中介機構(gòu)就能通過系統(tǒng)查到相關(guān)的房產(chǎn)信息，如房屋面積、建造年代等，在交易過程中，房產(chǎn)的成交情況、房屋限制狀態(tài)和過戶辦理狀態(tài)都將實時更新。
在資金監(jiān)管方面，二手房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)又扮演了類似于“支付寶”的角色。買賣雙方及中介，可以與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并約定資金的具體撥付時間，也可要求銀行根據(jù)辦證進度進行分批撥付。交易時，買家把錢直接打進監(jiān)管賬戶即可。至于中介的傭金費用，既可以選擇由銀行監(jiān)管賬戶撥付，也可在線下直接支付。
此外，二手房實施網(wǎng)簽后，相關(guān)部門對中介機構(gòu)的監(jiān)管將愈加嚴格。未通過市住建局備案的中介結(jié)構(gòu)、無法提供從業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，均不允許登入二手房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。相關(guān)部門還將為中介機構(gòu)建立誠信檔案，并根據(jù)評分進行排名公示。
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