隨著長假結束，南京二手房成交量回升

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       今年中秋、國慶8天假期，適逢國家推出了重大節(jié)假日高速公路免收小型客車通行費優(yōu)惠政策,廣大市民舉家出游，南京二手房市場卻沒有出現(xiàn)有如旅游業(yè)的火爆景象，并未出現(xiàn)往年房地產(chǎn)市場“金九銀十”的購房熱潮，同時江寧、江北、仙林等板塊大量推出的樓盤房源也使購房人群陷入觀望氣氛，出現(xiàn)了“看的人多，買的人少”的局面。
　　
　　剛過去的中秋和“十一”長假期間，房地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)傳統(tǒng)的“旺季”局面。多個城市的購房者均以“觀望”為主?！笆袌龅睦渑?，也不是單從一個短期內的認購或成交量來判斷的。而隨著十一長假的結束，南京二手房市場還會持續(xù)金九銀十效應的。”港廈房地產(chǎn)華僑路店店長周偉表示說。
　
　　盡管十一期間南京二手房市場總體趨勢顯得有些平淡，但許多經(jīng)紀人認為10月的市場仍然有著良好的預期?！半m然雙節(jié)假期期間，上門客戶較少，但是從第一天上班情況來看，有購房需求的客戶還是占到很大一個比例?！保艿觊L表示，“隨著國慶假期的結束，10月中旬預計是一個推盤的高峰期，這也是年前年房的最好時機?！?br />　　
　　隨著長假的結束，據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示10月8日南京二手房市場成交301套，成交面積24838平方米。平均每套成交面積約在82.5平方米，其中，浦口區(qū)以55套的成交量，成為南京二手房市場的成交冠軍。從這一數(shù)據(jù)來看，有二手房購房需求的人群在購房人群中還是占到一個比較大的比例，對持續(xù)“金九銀十”效應還是有一個良好的預期，十月依然是推房購房的最好時機。
　　
　　“從目前整體市場來看，可能有一個集中簽約的過程?！备蹚B房地產(chǎn)權證部邱經(jīng)理認為，信貸依然是影響樓市房價的最關鍵因素，如果四季度信貸不出現(xiàn)放松，可以預料成交量將維持平穩(wěn)，而一旦再現(xiàn)信貸松動，市場難免再有上漲。
　　
　　邱經(jīng)理認為，當前房市從政府角度看，進入鞏固年內調控成果的關鍵時刻；從開發(fā)企業(yè)角度看，隨著年終臨近，資金回籠計劃將提上日程；從消費者角度看，年內的購房計劃或將促使出手率進一步加快。然而，在如此緊要關頭，房地產(chǎn)市場漲價卻暗潮涌動，房地產(chǎn)市場已進入新一輪考驗環(huán)節(jié)。
　　
　　該負責人還認為，隨著年末將至，房價會在穩(wěn)定的同時小幅度上升，及早看房置業(yè)是個不錯的選擇。