公積金貸款與商業(yè)貸款哪個更適合我?

摘要：隨著住房新政的實施和執(zhí)行，有購房欲望的客戶不斷增多。對資金充裕能一次性付清房款的客戶而言，全額支付不僅能省去利息費而且還能享受一定的優(yōu)惠。

隨著住房新政的實施和執(zhí)行，有購房欲望的客戶不斷增多。對資金充裕能一次性付清房款的客戶而言，全額支付不僅能省去利息費而且還能享受一定的優(yōu)惠。但對資金略有欠缺的客戶來說，貸款買房不失為一種好的選擇。在貸款中，較為普遍的是公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款與商業(yè)貸款哪個更適合我呢?

　　公積金貸款形式分析

　　對有公積金福利的工薪族來說，買房時選擇公積金貸款是十分有利的，主要原因是公積金貸款利率通常為4.25%，明顯低于其他貸款形式。所以，公積金貸款買房可享受的優(yōu)惠較大。

　　不足：公積金貸款雖然利率低，但對于剛參加工作或單位繳納的公積金額度較少的客戶而言，公積金貸款發(fā)揮的實際功效就大大縮水了。

　　商業(yè)貸款形式分析

　　商業(yè)貸款又稱個人住房按揭貸款，是向銀行申請貸款買房且具有一定還款能力的人申請的貸款模式。只要貸款者的貸款額度不抵于放款的30%并把申請到的款項用作支付首期付款額且提供一定的資產抵押或質押即可申請貸款。

　　不足：商業(yè)貸款利率較高，目前基準利率為6.15%。雖然在降息新政發(fā)布后，利率略有調整，但整體來說依舊較高。

　　所以，對有意購房的客戶來說應根據自己的實際情況選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款，綜合多種因素后選擇適合自己的貸款形式。

發(fā)布：2007-03-11 11:31 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

相關欄目：