求一款免費，或破解的物業(yè)管理軟件。當然最好是大牌子的。

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　　破解的軟件，用一時可以，用的時間久了就不行了，不管從各個方面說起，都還是用正版的讓人安全放心!給你推薦一款 泛普軟件泛普OA系統(tǒng)免費物業(yè)管理軟件 你可以去網(wǎng)上查詢一下聯(lián)系方式，軟件合適的才是好的，不是大牌子就是好的，樓主觀念有待改變!
 

　　泛普軟件泛普OA系統(tǒng)免費物業(yè)管理軟件涉及到物業(yè)管理方方面面，無論是基本工作情況還是業(yè)務動態(tài)全部囊括于軟件系統(tǒng)，為您的物業(yè)管理保駕護航。

　　OA審批流管理

　　辦公流程清晰、規(guī)范、可控，可以保留流程，有據(jù)可查，實現(xiàn)辦公流程的自動化，代替大量手工操作

　　房產(chǎn)資料

　　項目樓棟信息管理、住戶信息管理、住戶家庭信息、業(yè)主檔案查詢、業(yè)主變遷、租戶信息。

　　合同管理

　　合同擬定、合同生效、合同修訂，合同到期管理。

　　資產(chǎn)管理

　　資產(chǎn)的錄入、統(tǒng)計、分配、維護、報廢管理。

　　客服管理

　　記錄客戶投訴信息，回訪維護客戶，記錄客戶報修詳細信息，生成報修單據(jù)工程管理。

　　工程管理

　　工程設備臺賬管理，設備檢修計劃，裝修管理，派單和完工管理。

　　收費管理

　　各項固定費用(物業(yè)服務費、車位費等)自動生成，水電費等復雜而龐大的數(shù)據(jù)使用Excel表格直接導入，大大節(jié)省了錄入人力和時間;

　　靈活而便捷的打印功能，讓您隨時打印出標準的帶有貴公司logo的各種單據(jù);

　　各項費用均可進行橫向和縱向查詢。配合各式圖表可直觀的進行統(tǒng)計和分析。

　　人事管理

　　部門管理，職務管理，人員信息管理

　　公文管理

　　在線交流，郵件往來，事項提醒通知。

　　庫存管理

　　物料庫存登記，物料進倉、物料領用，物料派發(fā)及庫存查詢功能。

　　車庫管理

　　提供車位登記分配，車位收費，車位信息查詢等功能。

　　保安保潔消防管理

　　保安保潔、消防的記錄，責任范圍，任務內(nèi)容，突發(fā)情況記錄等。

　　短信平臺

　　以系統(tǒng)現(xiàn)有數(shù)據(jù)資料為基礎，結(jié)合成熟、方便的短信體系，將客戶服務和內(nèi)部工作的信息實時傳播給外部或內(nèi)部客戶。

　　用戶基于系統(tǒng)數(shù)據(jù)，根據(jù)設置可發(fā)送各種類型短信，如客戶生日祝福、節(jié)日祝賀、欠費提醒、服務派工單提醒、租賃到期提醒、設備養(yǎng)護提醒、重大事項提醒和告知等。

　　呼叫中心

　　來電識別功能，系統(tǒng)自動從數(shù)據(jù)庫中檢索到來電客戶的主叫號碼，并彈出窗口顯示客戶信息，方便客服坐席與客戶溝通，提供延續(xù)性服務。

　　數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)

　　明科數(shù)字化社區(qū)為物業(yè)管理企業(yè)提供一個綜合的網(wǎng)絡營銷與品牌宣傳平臺、物業(yè)服務與溝通平臺、社區(qū)生活服務平臺。

　　網(wǎng)上物業(yè)服務功能，發(fā)展商和物業(yè)企業(yè)可通過數(shù)字化社區(qū)發(fā)布管理通告、通知提醒、服務信息、發(fā)起網(wǎng)上調(diào)查投票;住戶可進行網(wǎng)上查費繳費、咨詢建議、報修投訴、裝修申請，并可查詢各種消費金額，車位費繳納記錄等。

　　庫存管理

　　工程維修涉及到庫存管理，泛普軟件泛普OA系統(tǒng)免費物業(yè)管理軟件有強大的庫存賬目管理功能。材料的數(shù)量、出庫時間、出庫用途、入庫時間、入庫數(shù)量等庫存賬目可隨時掌握;改善手工記賬的繁瑣和漏記重記現(xiàn)象;只需輕點鼠標即可查詢所有物料的庫存量和存放地點;

　　強大的查詢統(tǒng)計功能為物業(yè)高層實現(xiàn)良好管理保駕護航

　　在強大的業(yè)務處理功能滿足業(yè)務人員的業(yè)務處理需求的同時，明科物業(yè)管理軟件將各種數(shù)據(jù)進行匯總和分析，使決策管理層能夠時刻清晰的理解到現(xiàn)階段的物業(yè)費收繳率、維修率等運營狀況;讓管理高層能夠時刻掌握到企業(yè)的資金脈搏和員工工資動態(tài)，使管理層能夠進行及時、準確、有效的監(jiān)管、計劃和決策。