當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件
馮長(zhǎng)春:“獨(dú)立成市”是衛(wèi)星城升級(jí)版
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
摘要:近日,“獨(dú)立成市”這個(gè)新名詞出現(xiàn)在成都市今年的政府工作報(bào)告中。按照政府工作報(bào)告附錄的“名詞解釋”,它意指中小城市既要與特大中心城市密切聯(lián)系,又要功能完整、職住平衡、配套完北京大學(xué)環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授 馮長(zhǎng)春
近日,“獨(dú)立成市”這個(gè)新名詞出現(xiàn)在成都市今年的政府工作報(bào)告中。按照政府工作報(bào)告附錄的“名詞解釋”,它意指中小城市既要與特大中心城市密切聯(lián)系,又要功能完整、職住平衡、配套完善、相對(duì)獨(dú)立。
在適應(yīng)新常態(tài)過(guò)程中,成都要擔(dān)當(dāng)起打造西部經(jīng)濟(jì)核心增長(zhǎng)極的重任。剛剛履新成都市長(zhǎng)的唐良智將其在武漢成功打造的“獨(dú)立成市”模式嫁接至成都,會(huì)給這座城市帶來(lái)哪些化學(xué)反應(yīng)?
北京大學(xué)環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授馮長(zhǎng)春,在他看來(lái),“獨(dú)立成市”是衛(wèi)星城的升級(jí)版,而唐良智在交通和街區(qū)規(guī)劃中的理念,十分契合目前已攻克大城市病的一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的發(fā)展軌跡。
衛(wèi)星城升級(jí)版
Q:在您看來(lái),城市的盲目擴(kuò)張是造成“攤大餅”局面的主要原因嗎?
馮長(zhǎng)春:從城市規(guī)劃來(lái)講,需要空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,優(yōu)化的主要方向就是由單中心向多中心擴(kuò)展,先從同心圓格局,到以交通線為紐帶形成扇形格局,城市再變大就是多中心。
中國(guó)在改革開(kāi)放后,城市發(fā)展較快,很多專家學(xué)者都認(rèn)為大城市效益比較好,投資密度高,產(chǎn)出效率高,發(fā)展大城市成為思路。
但盲目 “攤大餅”式發(fā)展城市,必然會(huì)由此產(chǎn)生“城市病”。由于城市人口、工業(yè)、商業(yè)過(guò)度集中而造成能源消耗量過(guò)大,環(huán)境污染嚴(yán)重,交通擁堵,市政等公用設(shè)施資源緊張,給生活在城市的人們帶來(lái)煩惱和不便,也對(duì)城市的運(yùn)行產(chǎn)生一些影響。
后來(lái)就發(fā)展衛(wèi)星城,這個(gè)最早在英國(guó)出現(xiàn),核心思路就是要把人口疏散出去,但最后變成了臥城。因?yàn)樾l(wèi)星城之初并沒(méi)有很好完成功能疏散作用,人只在臥城睡覺(jué),上班還是要去中心城區(qū),交通等問(wèn)題就變得更加嚴(yán)重。
新一代衛(wèi)星城則相對(duì)獨(dú)立,它就不光是一個(gè)睡覺(jué)的地方,還要有就業(yè)和產(chǎn)業(yè)。職住平衡、產(chǎn)城結(jié)合都可以看作是新一代衛(wèi)星城的特點(diǎn)。成都現(xiàn)在要打造的“獨(dú)立成市”比較符合這個(gè)理念。
Q:對(duì)于成都“獨(dú)立成市”建設(shè),您認(rèn)為它能解決什么問(wèn)題?
馮長(zhǎng)春:這樣一個(gè)城鎮(zhèn)體系的出臺(tái),不僅可以確定城市開(kāi)發(fā)的邊界,科學(xué)可持續(xù)地發(fā)展城市,更能達(dá)到引導(dǎo)人口從中心城區(qū)向周圍的新城流動(dòng),從而控制城市規(guī)模,不讓城市“攤大餅”無(wú)序發(fā)展,真正做到讓城市集約高效、形態(tài)適宜。
成都目前有很大的發(fā)展?jié)摿?,?guó)外也在提大都市集群,多中心城市由交通主干道連接起來(lái),避免了城市“攤大餅”,這就需要大城市周邊的小城鎮(zhèn)職能更加健全,不是一個(gè)單一睡覺(jué)的地方,不必讓大量人群頻繁往返于中心和周邊。
周圍發(fā)展大量新城需要從基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施上下功夫,要做到均等化,而且要先行。北京就是一個(gè)典型例子,好的醫(yī)院和學(xué)校都在城里,人照樣出不去,交通壓力和城市治理壓力很大,如果把幾個(gè)三甲醫(yī)院搬到河北,可能京津冀一體化的協(xié)調(diào)步伐也會(huì)加快。
這涉及到一些利益藩籬問(wèn)題,成都在解決這類問(wèn)題時(shí)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小,不太存在行政藩籬問(wèn)題。我覺(jué)得只有讓人真正覺(jué)得在新城區(qū)生活得舒服和方便,規(guī)劃才能真正落到實(shí)處。
這也是工業(yè)新城和獨(dú)立成市的根本區(qū)別,有些城市也搞了很多工業(yè)新城,并且還配套了大量住宅,但是基礎(chǔ)公共服務(wù)配套并不完善,并沒(méi)有真正吸引人流。
重在留住人流
Q:對(duì)于新城吸引人流,您有什么好的建議?
馮長(zhǎng)春:城鎮(zhèn)化要高度重視堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)引領(lǐng),要避免沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐的"圈地運(yùn)動(dòng)"式城鎮(zhèn)化。要優(yōu)先考慮將原有中心城區(qū)中一些產(chǎn)業(yè),比如學(xué)校、機(jī)關(guān)單位、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向新衛(wèi)星城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。這樣就會(huì)引導(dǎo)原來(lái)在中心城區(qū)的人口隨著產(chǎn)業(yè)的外溢流向中心城區(qū)周邊的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。
與此同時(shí),要根據(jù)當(dāng)?shù)卦匈Y源和新市民傳統(tǒng)技能情況,扶持符合本地特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,為新市民創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì),真正做到產(chǎn)業(yè)和城市建設(shè)融合,達(dá)到走路就可以上班,不用長(zhǎng)距離通勤。
Q:在布局“獨(dú)立成市”時(shí),交通是個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,如何解決?
馮長(zhǎng)春:應(yīng)該說(shuō)交通干線是軸,對(duì)于建設(shè)城市群,交通線路是用來(lái)串起各個(gè)城市的,應(yīng)該是以軌道交通為主,其中一個(gè)內(nèi)涵是更應(yīng)采用與中心城市點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的快速交通,而不應(yīng)是網(wǎng)絡(luò)連片的交通體系。
東京都市圈的交通體系就是由集中、放射的路網(wǎng)布局向分散、環(huán)狀的格局發(fā)展。優(yōu)先建設(shè)環(huán)狀線路,主要作用是疏導(dǎo)過(guò)境交通、繞行交通,合理分配交通流,改善中心區(qū)交通擁擠狀況,使城市職能適當(dāng)向外分散。
成都如果強(qiáng)調(diào)有快速和大容量公共交通去聯(lián)結(jié)城市之間,對(duì)于提高城市交通的運(yùn)行效率肯定是有好處的。
Q:成都政府工作報(bào)告中提到“小街區(qū)規(guī)制”,這個(gè)您怎么評(píng)價(jià)?
馮長(zhǎng)春:這其實(shí)涉及到路網(wǎng)密度問(wèn)題,北京就是路網(wǎng)密度很寬,路與路之間隔得很遠(yuǎn),成都這樣的城市規(guī)劃時(shí)就應(yīng)該加大路網(wǎng)密度,國(guó)外的路并不寬,路很密街區(qū)也就小了,對(duì)應(yīng)的通達(dá)性也就好了。
按照城市規(guī)劃,不同城市規(guī)模是不一樣的,這個(gè)不是硬性指標(biāo),要具體分析才行,跟城市經(jīng)濟(jì)水平、交通出行情況有很大關(guān)系。
但可以吸取的經(jīng)驗(yàn)是,一些城市“攤大餅”式擴(kuò)張,過(guò)分追求寬?cǎi)R路、大廣場(chǎng)、新城新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)占地過(guò)大,建成區(qū)人口密度偏低,造成睡城鬼城。
- 1賽伯斯泰諾·瑞訥里:未來(lái)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的身份
- 2價(jià)格虛標(biāo)引競(jìng)爭(zhēng) 地板企業(yè)產(chǎn)品需明碼實(shí)價(jià)
- 3暴走的大數(shù)據(jù):引領(lǐng)建設(shè)工程造價(jià)行業(yè)大躍進(jìn)
- 42015年安全工程師《管理知識(shí)》練習(xí)(8)
- 5門窗企業(yè),你的創(chuàng)新去哪兒了?
- 6霍安·克洛斯:中國(guó)城市配置應(yīng)跟上城市化步伐
- 7國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)照明的現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
- 8殷艷明:多元設(shè)計(jì)更精彩
- 9安全工程師《安全生產(chǎn)管理知識(shí)》模擬試題1
- 102015年安全工程師考試《安全產(chǎn)生法》模擬題(28)
- 11謝英俊:建筑師,除了捐款還應(yīng)該做些什么?
- 122015安全工程師《安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律知識(shí)》(28)
- 13毛大慶:創(chuàng)客空間其實(shí)也是一種商業(yè)地產(chǎn)
- 14時(shí)評(píng):城市建筑不能一味追求“視覺(jué)刺激”
- 15曾昌宇:房企正從綜合開(kāi)發(fā)商向城市綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型
- 16安全工程師《法律法規(guī)相關(guān)知識(shí)》習(xí)題精選(4)
- 17質(zhì)量管理之項(xiàng)目前期管理的方法:可行性研究
- 18談橋涵構(gòu)筑物臺(tái)背回填的質(zhì)量控制
- 19自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
- 20工作分解結(jié)構(gòu)分解層次與編碼設(shè)計(jì)
- 21愛(ài)情需要項(xiàng)目管理--轉(zhuǎn)載
- 222015年安全工程師《安全生產(chǎn)管理知識(shí)》(22)
- 23時(shí)評(píng):城市建設(shè)需要“總設(shè)計(jì)師”
- 24鄭桂通:設(shè)計(jì)引領(lǐng)時(shí)尚 設(shè)計(jì)改變生活
- 252015年安全工程師《案例分析》練習(xí)(17)
- 26工程竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收方案
- 27東子:用獨(dú)立裝飾語(yǔ)言表述整體設(shè)計(jì)思路
- 28如何在項(xiàng)目中進(jìn)行有效的估計(jì)(一)
- 29誰(shuí)能推薦優(yōu)秀的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件?
- 30張躍:設(shè)計(jì)院模式對(duì)不起昂貴投資
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓