溫州家具市場(chǎng)升級(jí)改造 租金糾紛亟待解決

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摘要：近日，接連有網(wǎng)友向溫州網(wǎng)記者反映稱，溫州慈湖路口的家具市場(chǎng)2區(qū)不少商戶和市場(chǎng)方面因租金問題產(chǎn)生糾紛。溫州最大的家具市場(chǎng)在謀新“變臉”的過程中遭遇了不少麻煩。 9月6日下午，溫州網(wǎng)記者來到了溫州慈湖家具     近日，接連有網(wǎng)友向溫州網(wǎng)記者反映稱，溫州慈湖路口的家具市場(chǎng)2區(qū)不少商戶和市場(chǎng)方面因租金問題產(chǎn)生糾紛。溫州最大的家具市場(chǎng)在謀新“變臉”的過程中遭遇了不少麻煩。

    9月6日下午，溫州網(wǎng)記者來到了溫州慈湖家具市場(chǎng)的2區(qū)，幾大入口處都有保安把守，他們手持警棍，警惕地走來走去，市場(chǎng)內(nèi)沒有燈光照明。在入口處的玻璃門上一張公告稱，由于市場(chǎng)的大部分業(yè)主未繳納電費(fèi)以及管理費(fèi)，故進(jìn)行停業(yè)裝修整頓，開業(yè)時(shí)間另行通知。這個(gè)家具市場(chǎng)將整改為現(xiàn)代化的家具品牌商場(chǎng)“居和嘉美國(guó)際家居生活廣場(chǎng)”。

    進(jìn)入市場(chǎng)，幾十個(gè)業(yè)主正圍攏在一起，他們說，大家并沒有拖欠任何費(fèi)用。記者看到了一份租賃合同，合同甲方是市場(chǎng)方面：溫州俊奇經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，合同乙方為商戶個(gè)人。商戶的租期為2007年8月1日至2010年7月31日，共三年時(shí)間。合同中還規(guī)定，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前兩個(gè)月提出書面要求，并重新訂立合同。

    一些商戶告訴記者說，市場(chǎng)2區(qū)一共有60來戶，都是從2007年開始租賃的，其中有部分人在中途進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓。一位商戶說，從今年7月開始，他們陸續(xù)收到市場(chǎng)方面通知，稱市場(chǎng)要進(jìn)行升級(jí)改造，以后對(duì)市場(chǎng)進(jìn)駐的品牌也有要求。如果不進(jìn)行續(xù)租，又沒有搬離市場(chǎng)的，將于9月開始對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行清理。

    一些商戶表示，收到通知后，他們也與市場(chǎng)方面進(jìn)行協(xié)商，但由于市場(chǎng)方面對(duì)以后的租金提得很高，還沒有達(dá)成一致意見。商戶表示，目前他們手中都有大量存貨，一些商戶家中還開有家具加工廠，開了三年，如今要停就停，損失很大，有些接受不了。有些轉(zhuǎn)租過來的商戶表示，轉(zhuǎn)租費(fèi)都很高，如今馬上面臨裝修。

    對(duì)于商戶們反映的情況，“居和嘉美家居生活廣場(chǎng)”的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理金紅松告訴記者，家具市場(chǎng)“變臉”直接動(dòng)力源自于去年的意外“降級(jí)”，蟬聯(lián)了兩屆共6年之久的“浙江省重點(diǎn)市場(chǎng)”稱號(hào)，被評(píng)審組摘掉了。經(jīng)過考慮，準(zhǔn)備對(duì)家具市場(chǎng)進(jìn)行重新裝修改造，提升家具的檔次和品味。對(duì)于續(xù)租的問題，他說，市場(chǎng)方面已經(jīng)提早通知商戶了，如果有的商戶沒有實(shí)力進(jìn)行繼續(xù)承租，按照市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，選擇優(yōu)秀品牌進(jìn)駐市場(chǎng)也是謀求市場(chǎng)的升級(jí)。

    記者了解到，該市場(chǎng)1997年由甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)創(chuàng)辦，2000年10月通過拍賣的方式被溫州俊奇經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司拍得。記者聯(lián)系甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，管委會(huì)有關(guān)人員表示，他們也接到這樣的反應(yīng)，組織雙方協(xié)調(diào)過，但由于雙方要求不一致，沒有協(xié)調(diào)下來。如果協(xié)調(diào)不下來，最后只能通過法律途徑解決。

    據(jù)介紹，溫州家具市場(chǎng)，是溫州乃至浙南地區(qū)最大的家具市場(chǎng)，吸引了眾多周邊客戶入駐。一個(gè)老牌的市場(chǎng)，在謀求變新的過程中，大家如何能和諧共贏，看來需要多方的共同努力。