物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)研究背景分析

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 　　1.1 研究背景

　　信息管理系統(tǒng)，是人運用計算器采用不同的編碼方式去開發(fā)出的一套方便人們生活的程序。該系統(tǒng)對生活中的數(shù)據(jù)信息進行收集、過濾、歸類、存儲、傳送、維護、匯總，通過這些數(shù)據(jù)能夠?qū)κ褂迷撓到y(tǒng)的企業(yè)的運行情況進行分析，方便企業(yè)運用這些數(shù)據(jù)去對企業(yè)的未來進行決策和定位。自管理系統(tǒng)開始出現(xiàn)到現(xiàn)在，也有幾十年的發(fā)展歷史了，也由開始的不成熟發(fā)展成現(xiàn)在的爐火純青，已經(jīng)形成了一套具有自身概念、結(jié)構(gòu)和開發(fā)方法的一套體系。

　　基于信息管理系統(tǒng)可以控制不同的權(quán)限，實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的保密性和安全性，實現(xiàn)用戶在遠端對系統(tǒng)的訪問，用戶登錄之后可以對數(shù)據(jù)進行瀏覽、查詢。隨著Internet的快速發(fā)展，信息化的公司和學校不應(yīng)該僅僅局限于有限的真實地域，網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展就是為了解決不同地域之間數(shù)據(jù)訪問的局限性，我們應(yīng)該讓網(wǎng)絡(luò)成為一種為我們服務(wù)的工具，讓網(wǎng)絡(luò)成為事實上的發(fā)展空間。

　　就基于信息管理與傳統(tǒng)的信息管理而言，他們在技術(shù)上有各自的優(yōu)缺點。相似之處在于秉承的技術(shù)理念;區(qū)別在于技術(shù)的實現(xiàn)方式。下面就來談?wù)劯髯缘膬?yōu)缺點。

　　就拿傳統(tǒng)的物業(yè)管理系統(tǒng)與現(xiàn)有的基于物業(yè)管理系統(tǒng)比較的話，其中后者在管理上的優(yōu)點和好處是傳統(tǒng)的管理方式怎么都無法去替代的。越是數(shù)據(jù)量多而且大的時候越是能夠體現(xiàn)后者的優(yōu)點，管理方式簡單、界面操作簡便、省時省力等等，這些優(yōu)點是傳統(tǒng)管理方式所不具備的，可以這樣說，在任何地方，只要能夠上網(wǎng)，就能夠?qū)笳哌M行訪問，這其中的好處是不言而喻的。

　　1.2 研究目的及意義

　　1.2.1 研究目的

　　社會在進步，科學技術(shù)也跟著日新月異，一些利用計算機去實現(xiàn)信息管理的技術(shù)，尤其是在信息管理方面，已經(jīng)在社會生活中得到了廣泛的應(yīng)用，計算機已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠帧?/p>

　　目前，信息資源競爭成為社會主流競爭。誰掌握的信息越多，誰利用信息資源的能力就越大，誰就有擁有更多的優(yōu)勢在越來越激烈的競爭中取得最有利的地位。在客觀角度看，我們只有建立一套比較完整的信息管理系統(tǒng)，才能夠加快信息技術(shù)的發(fā)展，加強信息化管理手段。從主觀上看，企業(yè)要想發(fā)展的更快，更好，只有順應(yīng)社會化潮流，不斷的去更新科學技術(shù)信息，才能在社會中站穩(wěn)腳跟。

　　由于管理方式比較落后的緣故，我國的信息資源建設(shè)水平還不是很發(fā)達，跟那些先進國家相比，落后一大截。在很長的一段時間里，我國數(shù)字化信息資源的管理都比較落后，與我國的信息資源的增長沒能保持在同一水平上。到目前為止，我國的計算機的應(yīng)用水平還不是很發(fā)達，跟西方發(fā)達國家相比，要落后十幾年，因此，信息資源的利用和開發(fā)必須被國家放到重點項目上?，F(xiàn)在該資源的利用已經(jīng)被確立為信息技術(shù)發(fā)展的核心。對于小區(qū)物業(yè)來說，在管理過程中流程是十分繁雜的，但是相比于與在計算機上進行管理，這些復(fù)雜的工作流程都算不上什么困難。計算機信息管理系統(tǒng)在社會生活中已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，而且也完全能夠勝任物業(yè)管理工作，相比于人工管理，它更加精確、高效。計算機管理給日常生活中的管理工作帶來了極大的方便，使得物業(yè)管理工作更高效，這就是現(xiàn)代化管理的好處。

　　因此，開發(fā)一套完整的、高效的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)對于開發(fā)商和住戶來說是十分必要的。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到業(yè)主的個人信息等隱私信息，為了增強系統(tǒng)的可用性，系統(tǒng)設(shè)計了不同的權(quán)限去登錄系統(tǒng)，只有管理員才有權(quán)限訪問小區(qū)內(nèi)的信息，包括戶主信息和房屋信息，以及戶主和房屋信息的查詢、錄入、修改、刪除以及對物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計等動能，使得業(yè)主能夠?qū)ψ约业奈飿I(yè)情況一目了然，能夠有一個直觀化的了解。

　　1.2.2 研究意義

　　隨著信息化時代的到來，企業(yè)在社會環(huán)境中的競爭力也隨之發(fā)生了本質(zhì)的變化。對與企業(yè)來說，計算機管理技術(shù)不論是作為競爭手段還是發(fā)展能力，它在企業(yè)的自身發(fā)展中都占據(jù)著越來越重要的地位?；ヂ?lián)網(wǎng)的快速發(fā)展為企業(yè)帶來了極大的便利，但是同時也帶來了極大的競爭壓力，在當下，企業(yè)十分依賴信息系統(tǒng)的支持，信息管理系統(tǒng)成為確保企業(yè)運行效率和經(jīng)濟效益的重要手段，甚至成為企業(yè)盈利指直接的手段。因為傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理方式工作量大，進而導(dǎo)致效率低下，工作人員需要消耗大量的時間和精力去手工處理這些復(fù)雜繁瑣的工作，而且手工處理的工作會存在大量的錯誤，而且在大量的數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)錯誤進去改正錯誤也是一個非常大的工作量，但是如果我們通過信息管理系統(tǒng)去處理這些數(shù)據(jù)，就能夠有效的避免這些弊端。

　　長時間以來，將小區(qū)物業(yè)管理納入到計算機管理中的行為很少。即便是建設(shè)的很高檔的小區(qū)，也很少用到計算機管理，基本上還是靠人工去管理，人工管理需要大量的物力、人力、財力，這些僅僅依靠人力去管理小區(qū)的物業(yè)還會經(jīng)常接到住戶的投訴，這就是管理的不健全。但是如果我們將人力管理改為計算機管理就能夠很好的處理這些問題，每家每戶的住宅詳情在管理系統(tǒng)上都有詳細的記載，這就不需要人工的去查找住戶信息，單單就這一點就很大程度上提高了物業(yè)管理的效率。

　　小區(qū)物業(yè)管理是房地產(chǎn)行業(yè)中一個很重要的組成部分，隨著這幾年房地產(chǎn)行業(yè)的激素發(fā)展，人們漸漸意識到物業(yè)管理計算機化模式的重要性。一個好的物業(yè)管理系統(tǒng)已經(jīng)成為樓盤能否銷售好的中澳因素，也成為開發(fā)商選擇物業(yè)公司的重要考慮因素。所以，一個好的物業(yè)管理在一定程度上也是可以推動房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)的。