物業(yè)管理系統(tǒng)的基本功能有哪些？求介紹

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 　　一般物業(yè)管理軟件都包含收費(fèi)管理，車(chē)輛管理，設(shè)備管理，保修管理等等

　　一、報(bào)修信息管理模塊

　　當(dāng)小區(qū)中設(shè)備發(fā)現(xiàn)損壞或住戶對(duì)工作管理人員有意見(jiàn)時(shí)，住戶可以進(jìn)行投訴、報(bào)修等操作。

　　住戶投訴信息管理主要記錄住戶投訴的信息，并可以投訴信息進(jìn)行一些基本操作。

　　住戶報(bào)修管理主要是記錄住戶對(duì)小區(qū)設(shè)備報(bào)修的信息。

　　設(shè)施維修管理主要記錄小區(qū)工作人員對(duì)損壞設(shè)備的維修情況。

　　二、物業(yè)費(fèi)用管理模塊

　　物業(yè)費(fèi)用管理模塊是對(duì)小區(qū)住戶進(jìn)行日常收費(fèi)，包括水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣供給費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。系統(tǒng)管理員可以做這些信息進(jìn)行任意操作。費(fèi)用管理中有-一些資產(chǎn)處理規(guī)則:折舊計(jì)算、財(cái)務(wù)處理。

　　折舊計(jì)算:折舊以直線等值折舊方式進(jìn)行計(jì)提折舊

　　入帳原值:為資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的設(shè)備的入帳原值。在資產(chǎn)折舊后，允許重估價(jià)值。在修改資產(chǎn)入帳原值時(shí)，要同時(shí)更新設(shè)備入帳原值。

　　計(jì)提折舊值:在資產(chǎn)未進(jìn)行折舊時(shí)，一次性折舊的數(shù)值。

　　凈殘值:為資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的設(shè)備的凈殘值。在資產(chǎn)折舊時(shí)，允許重估殘值。在修改資產(chǎn)凈殘值時(shí)，同時(shí)修改設(shè)備凈殘值。

　　折舊期數(shù):為資產(chǎn)折舊的月份數(shù)=資產(chǎn)的折舊年限* 12

　　1.財(cái)務(wù)處理:

　　資產(chǎn)購(gòu)置:現(xiàn)金+應(yīng)付=固定資產(chǎn)(會(huì)計(jì)憑證實(shí)現(xiàn)，此處功能集成到資產(chǎn)登記)

　　資產(chǎn)登記:關(guān)聯(lián)資產(chǎn)與設(shè)備，完成資產(chǎn)購(gòu)置功能

　　資產(chǎn)重估:對(duì)資產(chǎn)入賬原值、凈殘值重新設(shè)置，余額計(jì)費(fèi)用(增值計(jì)負(fù)的費(fèi)用)

　　借:費(fèi)用(折舊變化) =入賬原值一重估入賬原值貸:固定資產(chǎn)科目

　　2.資產(chǎn)折舊:

　　借:費(fèi)用(資產(chǎn)折舊)=當(dāng)前凈值/ (折舊期數(shù)-已折舊期數(shù)) 保留兩位小數(shù)。

　　貸:固定資產(chǎn)科目資產(chǎn)報(bào)廢:

　　借:費(fèi)用(折舊變化) =入賬原值一已折舊值之后不再折舊貸:固定資產(chǎn)科目

　　三、權(quán)限管理模塊

　　權(quán)限管理主要實(shí)現(xiàn)對(duì)系統(tǒng)操作人員的添加、修改、刪除、查詢等操作，進(jìn)入系統(tǒng)的人員分為系統(tǒng)管理員和普通用戶。

　　四、數(shù)據(jù)字典

　　數(shù)據(jù)流圖是結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析的主要工具，它表示了系統(tǒng)內(nèi)部信息的流向，并表示了系統(tǒng)的邏輯處理的功能，描述了系統(tǒng)的組成部分及各部分之間的聯(lián)系，是一種功能模型。

　　數(shù)據(jù)字典則是系統(tǒng)中各類數(shù)據(jù)描述的集合是進(jìn)行詳細(xì)的數(shù)據(jù)收集和數(shù)據(jù)分析所獲得的主要成果。

　　名字: 收費(fèi)項(xiàng)目名稱描述: 收費(fèi)項(xiàng)目的名稱

　　定義: 收費(fèi)項(xiàng)目={字符} 10

　　位置: 收費(fèi)項(xiàng)目表、住戶繳費(fèi)表、物業(yè)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表2)名字: 收費(fèi)編號(hào)

　　描述: 每一條收費(fèi)記錄的唯一標(biāo)識(shí)定義: 收費(fèi)編號(hào)={10字符}

　　位置: 住戶繳費(fèi)表、 物業(yè)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表3)名字: 住戶編號(hào)

　　描述: 住戶的唯一標(biāo)識(shí)定義:住戶編號(hào)={10字符}

　　位置:收費(fèi)表、住戶繳費(fèi)表、住戶家庭表、住戶房屋表、住戶車(chē)位使用表、樓房信息表、投訴表、報(bào)修表