物業(yè)管理系統(tǒng)的項(xiàng)目開發(fā)背景及相關(guān)技術(shù)介紹

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 　　1、背景介紹

　　1.1. 項(xiàng)目開發(fā)背景

　　物業(yè)管理公司自成立以來，無論是經(jīng)營規(guī)模、管理模式還是服務(wù)質(zhì)量都已經(jīng)處于領(lǐng)先地位。公司按市場化、專業(yè)化的管理模式，以住戶至上、服務(wù)第一為宗旨?，F(xiàn)接手管理的小區(qū)為2002建成的小高層建筑，總建筑面積約 8.4萬平方米,擁有樓宇8棟，住戶240戶，停車位120個。以前是傳統(tǒng)的管理方式，利用excel來在存儲處理業(yè)務(wù)信息，存在這許多弊端，由于不可避免的人為因素，經(jīng)常造成數(shù)據(jù)的遺漏、誤報。計算機(jī)信息化管理有著儲存信息量大、速度快等許多優(yōu)點(diǎn)，提供給我們的處理信息及時快捷。物業(yè)管理公司為了給客戶提供安全、文明、滿足客戶需求的服務(wù)，持續(xù)改進(jìn)高品質(zhì)的物業(yè)管理方式,為了更高效的業(yè)務(wù)信息管理，特委托安徽點(diǎn)點(diǎn)通信息技術(shù)有限公司開發(fā)了小區(qū)服務(wù)信息管理系統(tǒng)。

　　本系統(tǒng)的開發(fā)完成，將給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理帶來很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率，這也是小區(qū)物業(yè)管理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。

　　1.2 研究目標(biāo)

　　研究目標(biāo)是利用JavaEE開發(fā)基于B/S結(jié)構(gòu)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的全部功能且便于維護(hù)更新。

　　主要功能概括為：

　　1. 對小區(qū)內(nèi)住房的詳細(xì)資料的管理，包括增、刪、改、查功能。

　　2. 在具有了所有的基本資料信息后，需要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的管理業(yè)務(wù)包括：車位管理、儀表(水、電、燃?xì)?數(shù)據(jù)管理、收費(fèi)管理、住戶投訴管理、住戶報修管理等。

　　3. 前臺門戶網(wǎng)站供小區(qū)業(yè)主訪問登錄，實(shí)現(xiàn)查看公告、投拆、報修、查看消息功能。

　　2、 相關(guān)技術(shù)介紹

　　2.1 B/S模式

　　B/S(Browser/Server)結(jié)構(gòu),即瀏覽器和服務(wù)器結(jié)構(gòu)。它是對C/S結(jié)構(gòu)的一種變化或者改進(jìn)的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)下,用戶工作界面是通過WWW瀏覽器來實(shí)現(xiàn),極少部分事務(wù)邏輯在前端實(shí)現(xiàn),主要事務(wù)邏輯在服務(wù)器端(Server)實(shí)現(xiàn),server端訪問數(shù)據(jù)庫,形成所謂三層3-tier結(jié)構(gòu)。B/S結(jié)構(gòu)使用的http協(xié)議,就是針對超級文本的,而超級文本自身就帶著多媒體的韻味。如今WEB技術(shù)的日益成熟,B/S結(jié)構(gòu)浮出水面并呈現(xiàn)逐漸取代C/S的形勢,使得教學(xué)軟件系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)跨入一個新階段。

　　B/S結(jié)構(gòu)最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以在任何地方進(jìn)行操作而不用安裝任何專門的軟件。只要有一臺能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護(hù)。系統(tǒng)的擴(kuò)展非常容易，只要能上網(wǎng)，再由系統(tǒng)管理員分配一個用戶名和密碼，就可以使用了。甚至可以在線申請，通過公司內(nèi)部的安全認(rèn)證(如CA證書)后，不需要人的參與，系統(tǒng)可以自動分配給用戶一個賬號進(jìn)入系統(tǒng)。

　　2.2 JavaEE

　　JavaEE是一種利用Java 平臺來簡化企業(yè)解決方案的開發(fā)、部署和管理相關(guān)的復(fù)雜問題的體系結(jié)構(gòu)。JavaEE技術(shù)的基礎(chǔ)就是核心Java平臺，JavaEE不僅鞏固了標(biāo)準(zhǔn)版中的許多優(yōu)點(diǎn)，例如"編寫一次、隨處運(yùn)行"的特性、方便存取數(shù)據(jù)庫的JDBC API、CORBA技術(shù)以及能夠在Internet應(yīng)用中保護(hù)數(shù)據(jù)的安全模式等等，同時還提供了對 EJB、Java Servlets API、JSP以及XML技術(shù)的全面支持。其最終目的就是成為一個能夠使企業(yè)開發(fā)者大幅縮短投放市場時間的體系結(jié)構(gòu)。

　　JavaEE體系結(jié)構(gòu)提供中間層集成框架用來滿足無需太多費(fèi)用而又需要高可用性、高可靠性以及可擴(kuò)展性的應(yīng)用的需求。通過提供統(tǒng)一的開發(fā)平臺，JavaEE降低了開發(fā)多層應(yīng)用的費(fèi)用和復(fù)雜性，同時提供對現(xiàn)有應(yīng)用程序集成強(qiáng)有力支持，完全支持Enterprise JavaBeans，有良好的向?qū)еС执虬筒渴饝?yīng)用，添加目錄支持，增強(qiáng)了安全機(jī)制，提高了性能。

　　2.3 MySQL

　　MySQL是一個小型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，與其他的大型數(shù)據(jù)庫例如Oracle、DB2、SQL Server等相比，MySQL自有它的不足之處，如規(guī)模小、功能有限(MySQL Cluster的功能和效率都相對比較差)等，但是這絲毫也沒有減少它受歡迎的程度。對于一般的個人使用者和中小型企業(yè)來說，MySQL提供的功能已經(jīng)綽綽有余，而且由于MySQL是開放源碼軟件，因此可以大大降低總體擁有成本。