物業(yè)管理系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)管理是怎么設計的？

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 　　泛普物業(yè)管理系統(tǒng)是廣泛適用于物業(yè)管理企業(yè)的管理軟件。它從招商管理，市場推廣，行政事物管理，會員管理，客戶關系管理，業(yè)委會管理，房產(chǎn)資源管理，財務收款管理，工程設備管理，倉庫物品管理，安防保衛(wèi)管理，二次裝修，清潔綠化管理，停車場管理，文檔資料管理，社區(qū)文化，公共衛(wèi)生，會議室、球場租用，客戶投訴，報修管理等方面對物業(yè)進行全方位的管理和控制。并以此提升物業(yè)管理企業(yè)的競爭力和業(yè)主的滿意度。

　　經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設計了這套小區(qū)物業(yè)管 理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包 括：

　　(1)對小區(qū)內(nèi)住戶的詳細資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現(xiàn)， 這些也是一個小區(qū)的基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對小區(qū)的所有住戶而言 的。

　　(2)對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這 些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進行管理。

　　(3)在具有了所有的基本資料信息后，需要實現(xiàn)實質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的 管理業(yè)務包括：物業(yè)設備管理、儀表(水、電、煤氣表)數(shù)據(jù)管理、收費管理、 住戶投訴管理、住戶報修管理、設備維修管理、停車場管理。這些成為小區(qū)物業(yè) 管理的主體。

　　(4)各項管理業(yè)務的統(tǒng)計報表，包括：物業(yè)設備統(tǒng)計報表、所有住戶的水、 電、燃氣儀表資料統(tǒng)計、各種收費統(tǒng)計、住戶投訴統(tǒng)計、住戶報修統(tǒng)計、物業(yè)設 備維修統(tǒng)計等，這樣就可以便于物業(yè)公司對小區(qū)進行全面的了解和管理了。

　　經(jīng)過以上的分析及建模，已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)庫的后臺工作。下面要完成的是人機交互的界面。本系統(tǒng)分為以下三部分： (1) 用戶登錄; (2) 系統(tǒng)主體平臺; (3) 通過主體平臺調(diào)用的功能模塊。

　　1、用戶注冊界面

　　新用戶注冊模塊主要完成對新用戶信息的錄入，包括：用戶名、密碼、密碼確 認、真實姓名和注冊日期。在這個界面中用戶需要輸入兩次密碼，用來保證所輸 入密碼的正確性，最大可能地減少因為密碼輸入錯誤造成的麻煩。然后添加真實 姓名和注冊日期。用戶輸入信息完畢后，單擊“確定”按鈕就可以將所輸入的資 料寫入后臺數(shù)據(jù)庫中，從而完成添加用戶的操作。

　　2、修改密碼

　　在“系統(tǒng)管理”菜單中選擇“修改密碼”，可以進入修改用戶密碼界面。本 窗體中仍然采用密碼驗證的方法，目的同樣是為了減少錯誤輸入所造成的麻煩。

　　3、住戶資料界面

　　住戶資料主要是對住戶的基本信息和另外兩個標簽的信息進行添加、修改、 刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。

　　4、房產(chǎn)資料界面

　　房產(chǎn)資料主要是對住戶的基本信息如 (房間編號、物業(yè)地址、建筑面積、使用面 積、房型、單價、總價、是否已出售，買主編號、買主姓名、備注)的添加、修 改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生 效。

　　5、物業(yè)設備界面

　　物業(yè)設備管理主要是對除儀表外的小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設備基本信息如 (設備編 號、設備名稱、型號、品牌、所屬部門、購買日期、事故記錄) 的添加、修改、 刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。

　　6、儀表信息管理界面

　　儀表數(shù)據(jù)管理主要是對住戶的水表、電表、氣表基本信息如 (儀表編號、住戶姓 名、物業(yè)地址、年份、月份、上月數(shù)據(jù)、本月用量、單價、本月費用、上月抄表 日期、本月抄表日期、本月交費日期、辦理人) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng) 計記錄個數(shù)。

　　7、停車管理

　　停車管理主要是對住戶的停車場基本信息如 (車位編號、車位位置、停車住 戶、物業(yè)地址、使用日期、備注) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。 添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。