使用商業(yè)物業(yè)系統(tǒng)管理的優(yōu)點(diǎn)以及應(yīng)用背景

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 　　本軟件使用數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)的產(chǎn)生與發(fā)展源于對(duì)于數(shù)據(jù)的組織與管理。數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)是數(shù)據(jù)管理的技術(shù)，它隨著數(shù)據(jù)管理任務(wù)的需要而產(chǎn)生于20世紀(jì)60年代中期。這是一門綜合性技術(shù)，涉及操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，算法設(shè)計(jì)和程序設(shè)計(jì)等知識(shí)。數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)的基本思想是對(duì)數(shù)據(jù)實(shí)行集中，統(tǒng)一，獨(dú)立的管理，用戶可以最大限度的共享數(shù)據(jù)資源。

　　一個(gè)好的管理信息系統(tǒng)的建立必須要以一個(gè)好的管理基礎(chǔ)為前提。本物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)，是為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理工作，為物業(yè)管理部門提供一套高效、快捷的應(yīng)用軟件。適用于管理以下物業(yè)：房產(chǎn)業(yè)主、住宅群體、智能小區(qū)、各類小區(qū)等等。

　　一、使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行商業(yè)物業(yè)管理的處理優(yōu)點(diǎn)如下：

　　(1) 及時(shí)信息交流，改善服務(wù)質(zhì)量，通過本系統(tǒng)對(duì)物業(yè)管理信息的規(guī)范管理，可以及時(shí)的掌握業(yè)主們的需求，并根據(jù)需求有針對(duì)性的改進(jìn)業(yè)務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量。

　　(2) 方便查詢，提高工作效率。

　　隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活環(huán)境要求日益提高，尤其是對(duì)居住環(huán)境不斷提出新的需求，為了適應(yīng)這種形式，物業(yè)的經(jīng)營(yíng)者不僅首先要有堅(jiān)實(shí)的硬件基礎(chǔ)，還要有一套現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。

　　二、系統(tǒng)研究的目標(biāo)和應(yīng)用背景

　　(1)系統(tǒng)研究的目標(biāo)

　　本系統(tǒng)介紹了商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)。它是物業(yè)現(xiàn)代化的管理手段。商業(yè)開始建設(shè)的同時(shí)應(yīng)該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質(zhì)量的物業(yè)智能化管理，就不可能充分發(fā)揮物業(yè)智能化的功能效果?？茖W(xué)高效的管理是智能化的真正內(nèi)涵，簡(jiǎn)單的硬件拼湊對(duì)于智能物業(yè)的實(shí)際應(yīng)用是缺少實(shí)際意義的。為此，作為物業(yè)公司的實(shí)際管理者-物業(yè)管理公司應(yīng)該運(yùn)用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)管理手段，使物業(yè)的硬件管理結(jié)合軟件管理，為物業(yè)管理走向現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化創(chuàng)造條件。

　　物業(yè)管理軟件的設(shè)計(jì)從低到高有三個(gè)層次：

　　1)單項(xiàng)數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理方式，多用于簡(jiǎn)單的事物性工作，這是目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)物業(yè)管理公司所處計(jì)算機(jī)應(yīng)用水平;

　　2)數(shù)據(jù)綜合處理，此時(shí)計(jì)算機(jī)應(yīng)用呈現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化和實(shí)時(shí)處理特點(diǎn)，已經(jīng)具備部分提高物業(yè)管理效率的特點(diǎn);

　　3)管理信息系統(tǒng)，此時(shí)信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中得以運(yùn)用，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫(kù)的建立，使計(jì)算機(jī)有管理某個(gè)單一系統(tǒng)發(fā)展成全面的管理系統(tǒng)。系統(tǒng)集成能力的高低和決策分析功能成為衡量此階段物業(yè)管理軟件水平的依據(jù)。我們下文討論的物業(yè)管理軟件的設(shè)計(jì)就是第三個(gè)層次的軟件設(shè)計(jì)。本系統(tǒng)介紹了商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)。它是物業(yè)現(xiàn)代化的管理手段。智能物業(yè)行業(yè)開始建設(shè)的同時(shí)應(yīng)該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質(zhì)量的物業(yè)智能化管理，就不可能充分發(fā)揮物業(yè)智能化的功能效果?？茖W(xué)高效的管理是智能化的真正內(nèi)涵，簡(jiǎn)單的硬件拼湊對(duì)于智能物業(yè)的實(shí)際應(yīng)用是缺少實(shí)際意義的。為此，作為物業(yè)的實(shí)際管理者-物業(yè)管理公司應(yīng)該運(yùn)用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)管理手段，使物業(yè)的硬件管理結(jié)合軟件管理，為物業(yè)管理走向現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化創(chuàng)造條件。

　　三、系統(tǒng)的應(yīng)用背景

　　近年來，隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)住宅質(zhì)量提出更高的要求。在此前提下，我國(guó)各地涌現(xiàn)出了一些運(yùn)用現(xiàn)代的計(jì)算機(jī)、控制與通信技術(shù)的智能化房屋。但是許多智能商業(yè)都存在搭好了平臺(tái)卻沒有智能化的軟體在上面運(yùn)行的情況，或者說缺少現(xiàn)代化的管理手段。

　　四、系統(tǒng)研究的設(shè)計(jì)要求

　　(1)對(duì)所有房屋資料的錄入和增，刪，改，查詢等功能的實(shí)現(xiàn)，這是一個(gè)商業(yè)管理的基礎(chǔ)，商業(yè)管理都是基于該商業(yè)的房產(chǎn)資源而產(chǎn)生的。

　　(2)對(duì)房屋內(nèi)住戶的詳細(xì)資料的管理，包括增，刪，改，查詢等功能的實(shí)現(xiàn)，這也是物業(yè)管理產(chǎn)生的基礎(chǔ)，物業(yè)管理都是相對(duì)該商業(yè)的所有住戶而言的。