監(jiān)理大佬的“秘籍”來(lái)啦！建筑施工全攻略，讓你輕松掌握監(jiān)理精髓

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　　建筑施工監(jiān)理工作內(nèi)容指導(dǎo)

　　一、施工階段：

　　1. 質(zhì)量控制：

　　實(shí)施巡視和旁站，確保重點(diǎn)項(xiàng)目和部位按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。

　　平行檢查，按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

　　對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　進(jìn)行測(cè)量和試驗(yàn)，對(duì)完成的工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，確保符合規(guī)范要求。

　　發(fā)放指令性文件，針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。

　　2. 工程造價(jià)控制：

　　審核承包單位提交的工程量清單和工程款支付申請(qǐng)。

　　對(duì)工程變更進(jìn)行確認(rèn)、定價(jià)、實(shí)施、驗(yàn)收和支付的管理。

　　拒絕不合格或不符合合同規(guī)定的工程量計(jì)量和支付申請(qǐng)。

　　3. 進(jìn)度控制：

　　監(jiān)督施工單位按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。

　　對(duì)進(jìn)度滯后的情況進(jìn)行分析，并提出解決方案。

　　4. 安全管理：

　　熟悉并遵守建筑安全相關(guān)的法律法規(guī)和地方文件。

　　審核、驗(yàn)收、巡視、檢查施工單位的安全措施。

　　嚴(yán)格執(zhí)行安全管理手段，如預(yù)告單、警告單等。

　　對(duì)現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理和上報(bào)。

　　5. 信息管理：

　　確保監(jiān)理資料的完整、及時(shí)、準(zhǔn)確，作為監(jiān)理工作成果和業(yè)績(jī)的體現(xiàn)。

　　監(jiān)理資料是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的備忘錄，也是監(jiān)理質(zhì)量終身制可追溯的依據(jù)。

　　6. 合同管理：

　　對(duì)施工合同進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保合同約定的條款得到執(zhí)行。

　　處理合同變更、索賠等事宜。

　　7. 協(xié)調(diào)：

　　協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

　　二、竣工驗(yàn)收階段：

　　1. 單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收：

　　由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)主持，組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。

　　對(duì)工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料、觀感質(zhì)量等進(jìn)行核查。

　　擬寫預(yù)驗(yàn)監(jiān)理結(jié)論，提出整改要求。

　　2. 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：

　　編寫工程概況、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、監(jiān)理質(zhì)量控制方法等內(nèi)容。

　　對(duì)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，提出單位工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。

　　3. 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：

　　參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收會(huì)議，匯報(bào)監(jiān)理總結(jié)及質(zhì)量評(píng)估情況。

　　協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)行檔案資料審查、實(shí)地查驗(yàn)等工作。

　　對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出評(píng)價(jià)。

　　4. 質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督：

　　配合質(zhì)監(jiān)站對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程順利通過(guò)竣工驗(yàn)收。