“薛濤”之死 經濟型酒店開花

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　　現狀：“薛濤”改頭換面

　　如果不是換了新面孔，也許很少有人會再提起“薛濤大酒店”。昨日上午，記者來到這個鄰近川大的原“薛濤大酒店”，當初的門牌已在一個多月前換成了“安逸158連鎖酒店”，整棟樓的外墻也被黃色和紅色的墻漆“美容”了一番。熱情的服務員告訴記者，這個酒店共有140間房，除了樓里的部分淋浴房因以前酒店剛換而保留了下來，其他的設備全部是新?lián)Q的。

　　在外人看來，這里的生意現在終于被盤活了。但在業(yè)內人眼里，卻又有些可惜，畢竟薛濤大酒店已從生意紅火走到了深淵。

　　歷史：老字號也曾風光

　　事實上，原來的薛濤大酒店也風光無限。1997年，法人代表孟富和幾個老板合伙開辦了薛濤大酒店，開業(yè)前4年，因有一個頗具文化氣息的名字，“薛濤”一路走紅，名聲響亮。然而好景不長，2000年過后，大量酒店涌入成都，市場競爭加大，盡管2002年“薛濤”重新進行了內裝修，但業(yè)績不進反退。據酒店一負責人透露，“薛濤的生意只能用慘淡來形容。”據薛濤賓館留下來的電腦記錄顯示，今年2月以來，酒店入住率直線滑坡，140個房間平均幾乎每天沒有超過10個客戶，而且都是老板的關系戶。5月，“薛濤”已經到崩潰邊緣。“當時，已欠下了不少債務！”一知情人士未透露具體的金額，只用了“很多”來表明。

　　挽救：“安逸”悄然接手

　　幾個月前，安逸158酒店連鎖集團的專業(yè)調查組對這里進行了明查暗訪，一眼看中了其所具有的獨特優(yōu)勢，總部立即派人主動前去洽談，很快雙方一拍即合。2個月不到，薛濤大酒店原有的7層樓全部轉讓給安逸158酒店連鎖。經過2個月的籌備，耗資300萬元裝修的新店10月底開業(yè)了。4星級標準修建的新酒店，反而將180元的房價降到了158元，甚至138元。對于生意前景，酒店餐飲主管很是看好：“生意將越來越好，每天的入住率已經過半，并且每周的客人以5%的速度在遞增。公司其他幾個店如今都是每天滿客，入住率達到100%?！?/P>

　　教訓：“薛濤”死于管理

　　同樣是一個地方，“安逸158”為什么就能看到發(fā)展空間。酒店一負責人總結了薛濤大酒店的破敗之路：“最核心的問題輸在管理。”一個小酒店，工作人員就有近百個。由于疏于管理，使企業(yè)的管理鏈、資金鏈、人才鏈緊繃。加上債務的糾葛，導致整個企業(yè)矛盾重重。而如今，“安逸158”每個月還要留出一部分租金幫原來的“薛濤”償還電費。雖然這里房屋產權還是屬于以前的孟總，但由于欠了幾十萬元的電費，公司還跟“薛濤”簽訂了“還款計劃”。原來的員工，還有10個在新店里繼續(xù)工作。

　　市場：經濟型酒店開花

　　據了解，“薛濤”的失敗并非個案。據介紹，現在的成都，豪華酒店占了20%，招待所旅館占了50%，1-3星級賓館占30%。“本地一些連鎖酒店正商談收購更多的低星級賓館，至少有八成的低星級酒店、招待所將被經濟型酒店代替。在選址方面，他們的目標以廢棄的寫字樓和經營慘淡的低星級老酒店、招待所為主?！鞍惨?58”將在成都開10家分店，“賽家”準備開30家以上。到2007年，馬瑞卡將投入近1億元，將其在成都的連鎖經濟型酒店擴展到14家。 四川