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購(gòu)房寶典：戶型如何鑒別好壞
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1、 動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。
動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人。
動(dòng)靜分區(qū)合理戶型：臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門(mén)較遠(yuǎn)。
動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型：次臥距離入戶門(mén)較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大。
2、 干濕分區(qū)
干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此廚房要盡可能地靠近進(jìn)戶門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型都考慮到了干濕分區(qū)，廚房也設(shè)置在入戶門(mén)最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，完全不為廚房考慮。
3、 公私分區(qū)
戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門(mén)外向內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等私密空間有視覺(jué)上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
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