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廣州取消限購傳聞四起，多松綁城市成交未漲
面對樓市的低迷，國家也出了相應(yīng)的政策對樓市進行調(diào)整，是否取消限購是市民最關(guān)心的話題。昨日下午，寧波市正式為限購“松綁”。這已是第27個放松限購的城市，“松綁”的城市已占全部曾發(fā)布限購措施的46個城市的近六成。而如果加上“只做不說”的城市，則達到限購城市的近七成。
廣州取消限購傳聞四起
有數(shù)據(jù)顯示，近3年廣州市居住用地出讓分布看，主要集中在兩個新區(qū)蘿崗和南沙區(qū)，其中蘿崗區(qū)居住用地成交總建接近600萬平方米，南沙區(qū)接近300萬平方米，近兩年蘿崗南沙房地產(chǎn)發(fā)展迅速，市場規(guī)模大增。合富輝煌稱：“若市場進入調(diào)整期，需求萎縮明顯，其供應(yīng)量大則成為市場壓力，樓價調(diào)整的壓力將大于其他區(qū)?！?br />
前不久，南沙區(qū)域不少樓盤已經(jīng)開始大幅度降價出貨，使得區(qū)域內(nèi)成交均價明顯下降。更有消息稱，南沙將成為廣州首個取消限購的區(qū)域。
對此，廣州市國土房管局相關(guān)負責(zé)人對媒體稱“暫時不會有政策調(diào)整”。
而有業(yè)內(nèi)人士稱，在全國其他城市紛紛取消限購的大潮之下，廣州今年確實存在取消限購的可能，尤其是南沙、蘿崗等供應(yīng)量較大的區(qū)域。但也有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點。合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江認為廣州今年絕對不會取消限購，因為一旦放開，廣州房價將暴漲。
多松綁城市成交未漲
有消息指，杭州限購松綁首日樓市火爆，一知名豪華樓盤當(dāng)日一上午成交量便達1.59億元，部分開發(fā)商甚至醞釀漲價。而無錫數(shù)據(jù)也顯示，放開限購之后首個周末，成交量環(huán)比上升了14%。
但中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，根據(jù)其研究數(shù)據(jù)，已放開限購的城市中，短期成交出現(xiàn)反彈的僅杭州蕭山、濟南及成都。而長春、武漢、寧波等多個城市成交收效甚微。
張大偉認為，限購在目前樓市下，對于非一線城市而言，只是影響市場變動的最小因素，“當(dāng)然大規(guī)模的松綁，對購房的心理也有一定影響。但樓市歸根結(jié)底依然看信貸?！?
廣州取消限購傳聞四起
有數(shù)據(jù)顯示，近3年廣州市居住用地出讓分布看，主要集中在兩個新區(qū)蘿崗和南沙區(qū)，其中蘿崗區(qū)居住用地成交總建接近600萬平方米，南沙區(qū)接近300萬平方米，近兩年蘿崗南沙房地產(chǎn)發(fā)展迅速，市場規(guī)模大增。合富輝煌稱：“若市場進入調(diào)整期，需求萎縮明顯，其供應(yīng)量大則成為市場壓力，樓價調(diào)整的壓力將大于其他區(qū)?！?br />
前不久，南沙區(qū)域不少樓盤已經(jīng)開始大幅度降價出貨，使得區(qū)域內(nèi)成交均價明顯下降。更有消息稱，南沙將成為廣州首個取消限購的區(qū)域。
對此，廣州市國土房管局相關(guān)負責(zé)人對媒體稱“暫時不會有政策調(diào)整”。
而有業(yè)內(nèi)人士稱，在全國其他城市紛紛取消限購的大潮之下，廣州今年確實存在取消限購的可能，尤其是南沙、蘿崗等供應(yīng)量較大的區(qū)域。但也有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點。合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江認為廣州今年絕對不會取消限購，因為一旦放開，廣州房價將暴漲。
多松綁城市成交未漲
有消息指，杭州限購松綁首日樓市火爆，一知名豪華樓盤當(dāng)日一上午成交量便達1.59億元，部分開發(fā)商甚至醞釀漲價。而無錫數(shù)據(jù)也顯示，放開限購之后首個周末，成交量環(huán)比上升了14%。
但中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，根據(jù)其研究數(shù)據(jù)，已放開限購的城市中，短期成交出現(xiàn)反彈的僅杭州蕭山、濟南及成都。而長春、武漢、寧波等多個城市成交收效甚微。
張大偉認為，限購在目前樓市下，對于非一線城市而言，只是影響市場變動的最小因素，“當(dāng)然大規(guī)模的松綁，對購房的心理也有一定影響。但樓市歸根結(jié)底依然看信貸?！?
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