房地產(chǎn)行業(yè)
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房價(jià)下跌財(cái)富將縮水，多家家庭將破產(chǎn)
房產(chǎn)一直是中國市民的主要財(cái)產(chǎn)，耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武日前表示，中國家庭資產(chǎn)配置中，有79%投資于房地產(chǎn)，如果房價(jià)往下跌，那么大量中國家庭，尤其是一線城市家庭財(cái)富將嚴(yán)重縮水。
陳志武說，2007年到2010年，在金融危機(jī)的沖擊下，美國家庭財(cái)產(chǎn)情況出現(xiàn)了很大變化，其中中等收入家庭財(cái)富平均縮水近40%，而同期美國富裕家庭財(cái)富平均增長2%。
“為什么中等收入家庭的財(cái)富縮水40%，而同期富有家庭財(cái)富出現(xiàn)小幅上升，主要原因就在于投資結(jié)構(gòu)安排不同。”陳志武指出，在金融危機(jī)發(fā)生前，絕大多數(shù)美國中等收入家庭的財(cái)富和投資都放在房地產(chǎn)上，金融危機(jī)發(fā)生后，房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌，造成他們財(cái)富大量縮水。相比之下，金融投資占了美國富有家庭投資結(jié)構(gòu)的很大比重，其中就包括股票、債券、對沖基金、貴金屬等領(lǐng)域的投資。金融危機(jī)后，金融資產(chǎn)價(jià)格上升，這一升一降，導(dǎo)致財(cái)富出現(xiàn)嚴(yán)重分化。
“我講美國的經(jīng)歷，更多地想告訴中國家庭，一定要注意分散投資。”
最后，陳志武建議，中國家庭需要更多的投資，但是有必要注意分散投資，適當(dāng)?shù)卣{(diào)整投資結(jié)構(gòu)，而貴金屬是其中一個(gè)值得考慮的投資選項(xiàng)。
陳志武說，2007年到2010年，在金融危機(jī)的沖擊下，美國家庭財(cái)產(chǎn)情況出現(xiàn)了很大變化，其中中等收入家庭財(cái)富平均縮水近40%，而同期美國富裕家庭財(cái)富平均增長2%。
“為什么中等收入家庭的財(cái)富縮水40%，而同期富有家庭財(cái)富出現(xiàn)小幅上升，主要原因就在于投資結(jié)構(gòu)安排不同。”陳志武指出，在金融危機(jī)發(fā)生前，絕大多數(shù)美國中等收入家庭的財(cái)富和投資都放在房地產(chǎn)上，金融危機(jī)發(fā)生后，房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌，造成他們財(cái)富大量縮水。相比之下，金融投資占了美國富有家庭投資結(jié)構(gòu)的很大比重，其中就包括股票、債券、對沖基金、貴金屬等領(lǐng)域的投資。金融危機(jī)后，金融資產(chǎn)價(jià)格上升，這一升一降，導(dǎo)致財(cái)富出現(xiàn)嚴(yán)重分化。
“我講美國的經(jīng)歷，更多地想告訴中國家庭，一定要注意分散投資。”
最后，陳志武建議，中國家庭需要更多的投資，但是有必要注意分散投資，適當(dāng)?shù)卣{(diào)整投資結(jié)構(gòu)，而貴金屬是其中一個(gè)值得考慮的投資選項(xiàng)。
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