房地產(chǎn)行業(yè)
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首套房貸款利率上浮15%左右，多家銀行不受理二手房貸
近一年來，中國樓市是漲是跌，有點(diǎn)讓人霧里看花，而銀行也做了相應(yīng)的調(diào)整，記者近日對市內(nèi)的一些國有銀行以及商業(yè)銀行的房貸利率進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大部分銀行目前的首套房的貸款利率仍需要在基準(zhǔn)利率6.55%上上浮10%~15%，部分銀行的個人房貸業(yè)務(wù)部門還表示因為資金額度不足，暫時停止辦理個人房貸業(yè)務(wù)。
調(diào)查：首套房極少銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率
記者近兩日致電中山本地的多所銀行后發(fā)現(xiàn)，在首套房貸款的利率方面，中山多所銀行均表示目前仍按省行要求在基準(zhǔn)利率上執(zhí)行一定比例的上浮，上浮的幅度從10%至20%不等。
據(jù)悉，大部分的銀行首套房貸款利率上浮幅度在10%至15%之間，少部分銀行如廣東發(fā)展銀行的首套房貸款利率上浮至基準(zhǔn)利率的20%。有外資銀行如恒生銀行表示目前不論是首套房還是二套房或二手房，都按照基準(zhǔn)利率來辦理個人房貸業(yè)務(wù)。
在二手房貸款業(yè)務(wù)方面，交通銀行[0.26%資金研報]、招商銀行[0.99%資金研報]、浦發(fā)銀行[0.11%資金研報]、東亞銀行都表示不受理二手房貸款業(yè)務(wù)。
算筆賬：利率上浮后要多給多少錢？
如果購買的房子價值約68萬，向銀行貸款房價總額的70%，即47.6萬元。按照貸款利率上浮10%，貸款時間為20年，每月的還款額為3750元，總支付利息為424158.86元。
如果按照基準(zhǔn)利率來計算，每月的還款額為3563元，總支付利息為379108.90元，利率上浮10%后，需要多支付約45050元，每月需要多支付187元。
調(diào)查：首套房極少銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率
記者近兩日致電中山本地的多所銀行后發(fā)現(xiàn)，在首套房貸款的利率方面，中山多所銀行均表示目前仍按省行要求在基準(zhǔn)利率上執(zhí)行一定比例的上浮，上浮的幅度從10%至20%不等。
據(jù)悉，大部分的銀行首套房貸款利率上浮幅度在10%至15%之間，少部分銀行如廣東發(fā)展銀行的首套房貸款利率上浮至基準(zhǔn)利率的20%。有外資銀行如恒生銀行表示目前不論是首套房還是二套房或二手房，都按照基準(zhǔn)利率來辦理個人房貸業(yè)務(wù)。
在二手房貸款業(yè)務(wù)方面，交通銀行[0.26%資金研報]、招商銀行[0.99%資金研報]、浦發(fā)銀行[0.11%資金研報]、東亞銀行都表示不受理二手房貸款業(yè)務(wù)。
算筆賬：利率上浮后要多給多少錢？
如果購買的房子價值約68萬，向銀行貸款房價總額的70%，即47.6萬元。按照貸款利率上浮10%，貸款時間為20年，每月的還款額為3750元，總支付利息為424158.86元。
如果按照基準(zhǔn)利率來計算，每月的還款額為3563元，總支付利息為379108.90元，利率上浮10%后，需要多支付約45050元，每月需要多支付187元。
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